【大纪元2021年11月03日讯】（大纪元记者柳晴加拿大温哥华报导）大温地区房地产委员会表示，目前大温地区的房屋需求继续超过供应，仍处于卖方市场。当前房屋供应量已降至三年来的最低点，许多房主对出售房屋不感兴趣。
大温地产局报告显示，10月份，仅有4,000多套独立屋、公寓和城镇屋被挂牌出售，比去年下降了27%。而10月份的房屋销售量为3,494套，比该月的10年历史平均水平高出22%。
该委员会经济学家基思·斯图尔特（Keith Stewart）在周二的一份声明中说，房屋销售活动继续超过往年同期的情况，挂牌房屋数量在下降。这种供需之间的动态关系导致整个地区的房价继续上升。
他还说，固定贷款利率的上升有助于缓解需求，但目前销售仍然强劲，因为买家先提前锁定抵押贷款利率，然后继续寻找房源。
该委员会表示，10月份所有类型的房产销售与活跃房源的比率为43.5％。独立屋的比率为33.6%；排屋为64.4%；公寓为46.7%。
一般来说，分析家们说，当该比率在几个月内保持在20%以上时，房价就会出现上升的压力。与上个月相比，该地区的房屋价格上升了1%。
大温地区独立屋同比增幅最大
大温哥华地区的房地产委员会覆盖本拿比、高贵林、枫树岭、新西敏、北温哥华、皮特梅多斯、高贵林港、满地宝、列治文、南三角洲、斯阔米什、阳光海岸、温哥华、西温哥华和惠斯勒。
目前该地区独立屋的基准价格为1,850,500元，比去年同期高出20%。
该地区所有房屋类型的基准价格目前为119.94万元，其中独立屋的同比增幅最大。
房价涨幅最大的是枫树岭（33%）、惠斯勒（32%）和皮特梅多斯（30%）。
联排别墅的基准价格为975,000元，增长18%，而公寓的基准价格为746,400元，增长9%。
菲沙河谷地区总体挂牌房产比去年骤降一半
菲沙河谷地区的房地产委员会覆盖亚博斯福、兰里、米逊（Mission）、北三角洲、素里和白石。总的来说，活跃的库存为3,447套，几乎是去年数字的一半。
该地区情况也是如此，报告显示，10月份有2,188套房产挂牌销售，比去年少29%。而10月份的销售量却高于平均水平。由于上市量低于平均水平，给房价带来了上升压力。
董事会主席拉里·安德森说，这是一个非常具有挑战性的时期，特别是对买家来说。我很同情那些一年多来一直试图买房的客户，在多次尝试后都没有成功。
该地区独立屋的基准价格为139.67万元，与去年相比增加了33%。联排别墅和公寓的价值也分别上升了27%和18%。◇
责任编辑：李盈
