【大纪元2021年05月01日讯】（记者陈安编译报导）卡尔加里3月份的二手房销量是近15年来最高的。专家称，抵押贷款压力测试规则的拟议变更，可能会给卡城房地产市场的增长势头带来阻力。
卡尔加里房地产局（Calgary Real Estate Board，CREB）的统计数据显示，3月卡城的二手房销量同比增长147%，交易量为2,903，这是自2007年以来的最高。基准价格也同比增长了7%，达到441,900元。
然而，随着金融机构监管办公室（Office of the Superintendent of Financial Institutions ，OSFI）最近宣布将提高贷款申请门槛。自6月1日起，提议将无保险贷款人的门槛（预付定金超过20%）设置为五年期抵押贷款利率提高至5.25%，或高于抵押贷款利率两个百分点。
CREB首席经济学家安．玛丽．劳瑞（Ann-Marie Lurie）说：“这种变化可能会给卡城房市降温，因为卡城整体的房屋市场价格并没有完全恢复。尽管近期价格有所上涨，但卡尔加里的基准价格仍比2014年的高点期低5%。”
卡尔加里Royal LePage Benchmark公司的经纪人兼所有者科琳．莱尔（Corinne Lyall）并不太担心这对市场复苏有多大影响。他说：“抵押贷款的变化对提升住房条件的买家来说，影响不会太大。如果将较高的压力测试提升到包括有保险的贷款人，则其影响将是令人担忧的，因为这将抑制房地产市场中最大的需求部分——首次购房者。”
劳瑞补充说，“增加贷款门槛确实会对房市产生影响。但尚不清楚会在多大程度。许多购房者可能只需要减轻对房屋需求的期望，包括寻找适用房型。在病毒大流行期间，独立屋市场占据了需求增长的最大份额，购房者正在越来越多地寻求更多的空间。”
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