【大纪元2021年07月16日讯】（记者陈安编译报导）油价正与其他商品一起飙升，也许它会大大提振卡尔加里的房地产。这是BMO高级经济学家波特（Douglas Porter） 在他最新的资本市场研究报告中的观点。
据BetterDwelling网站报导，波特认为，卡尔加里房地产价格最近开始攀升，但仍落后于全国价格增长。从历史上看，卡城在油价低迷时期表现不佳。现在原油价格飙升，房价也会走高，至少在相对基础上是这样。
卡城房地产价格常随油价波动
卡尔加里的房地产价格历来随油价波动，这是有道理的。石油工业是当地经济的最大推动力之一。房价在 2010 年油价暴涨以及 1980 年代初的暴涨期间大幅上涨。目前油价再次上涨，但卡尔加里的房价仍落后于全国其他地区的涨幅。
卡城MLS房价指数 (HPI)表明，5月份的年价格增长了11%，这是正常时期非常大的增长。同期全国房价增长了23%。尽管最近油价暴涨，卡尔加里的价格仍未攀升。根据波特创建的非常规指标，这种情况可能会发生变化。
卖温莎房产到卡城购屋？
波特观察到卡尔加里与温莎房价的比率随着油价的变化而变化。
廉价的石油使购买新车更具吸引力，这刺激了汽车制造业。由于温莎是汽车制造中心，这对当地经济起到了推动作用。
昂贵的石油降低了汽车购买的吸引力，但对石油地区来说是一个推动力。卡尔加里是石油之都，它从高油价中获得经济提振。
波特说，“温莎的选择非常慎重，因为它的汽车经济可以说是低油价的最大赢家。”
卡尔加里与温莎房价之比已经低到崩溃。温莎实际上有史以来第一次变得比卡尔加里贵，“5年前，卡尔加里的房价是温莎的两倍多。”
卡城房价可能会随着油价上涨
油价一直在攀升，但卡尔加里与温莎的房价比率尚未反应出来。西德克萨斯中间基原油（WTI）最近达到了 70 美元。 随着汽车销量下降和油价上涨，卡尔加里的房产价格可能会上涨。卡城是加拿大最后几个负担得起的主要城市之一，人们几乎没有其他选择了。
责任编辑：齐守善
