【大纪元2021年07月27日讯】（大纪元记者赵琼玉墨尔本编译报导）根据维州房地产研究院（REIV ）的数据，墨尔本上周进行了 443 场房产拍卖会，售出了418套房产，成交率高达 94%。Elwood一栋住房以高出指导价近 90 万澳元的价格成交。
据都门（Domain）房地产报导，这套位于 Elwood区Addison St街3号的四居室住宅的市场指导价为 230 万至 250 万澳元。
上周六（7月24日），该房产在进行在线拍卖时，起拍价为 245 万澳元。三位买家为了得到这套住房，进行了超过一个半小时的竞价。最后，一个家庭以 339 万澳元的高价将其纳入名下。
Marshall White Bayside 房地产中介公司经纪人皮亚内拉（Lesley Pianella ）说：“这是一个史诗般的结果，”“卖家兴奋极了，买家也很激动。”
她说，在封锁开始之前，潜在买家还能来现场看房，他们都很喜欢Elwood区的生活环境。
皮亚内拉表示：“现在是我在房地产行业五、六年来见过的最好的市场行情，”“这是疫情后被压抑的需求……目前独立住宅（house）和联排别墅（townhouse）的需求非常强劲，它们的价格比我们预期的高出 10%、20%、30%。”
上周，在墨尔本一些房价较低的城区，也有许多房产以超出卖家预期的价格售出。
在Keilor， 一栋有待翻新的三居室住宅（Patterson Ave路47 号）以 76.55万澳元的价格售出，高出卖方底价21.55万澳元。据Ray White Craigieburn房地产中介公司经纪人迪亚曼托普洛斯（Daniel Diamantopoulos，简称“迪亚曼”）透露，有九位买家参与了竞拍。
另外，迪亚曼还售出了Craigieburn一套带游泳池的五居室住房（Golf View Drive路41号），其成交价为 96.7万澳元，也高出了它的市场指导价（83万～88万澳元）。
迪亚曼表示，目前利率处于超低水平，尽管维州处于封城状态，但买家的购买欲仍然非常强烈。
他说：“买家们有些担心，如果他们现在不买，那么解封后他们将会与更多人进行竞争。”“目前的供需关系肯定对卖方有利，买家不得不进行竞争，并且需要花更多的钱买房子。”
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