【大纪元2022年01月30日讯】（大纪元记者万梓清墨尔本编译报导）墨尔本一名男子从20岁开始购买房产，36岁时每年的税后收入就达到了25万澳元，从此过上了无忧无虑的退休生活。现在，他将自己的投资经验写成了一本书与人们分享。
据news.com.au报导，麦克莱伦（Cam McLellan）今年47岁，是4个孩子的父亲。在他16岁的时候，他的父母因生意投资失败而破产，一家人被迫搬到了他祖父母农场的一个铁棚子里居住。
麦克莱伦回忆说：“（有一次）我听到他们（他的父母）为了买牛奶还是买面包而争吵，就在这时我好像有些觉醒了，我不想让我的孩子也经历这样的事情。”
就这样，16岁的麦克莱伦意识到家里很穷，于是离开家搬到了墨尔本。
在墨尔本，他一边打工一边完成了维州VCE考试。他说：“我做了3到4份工作，从开叉车到在超市里码货，我这么做只是为了生存下去。”
但是，麦克莱伦对自己的生活并不满意，他想学会用钱生钱的方法，而不是无休止的工作。他说：“我投资的动力是我讨厌闹钟把我吵醒，我不想一直工作50年。”
于是，他开始与有钱人进行交谈。后来，其中一位富人成了他的导师，教他如何购买第一套房产。
随后，麦克莱伦投资的房产越来越多，同时，他把这些房产都租了出去。在他36岁的时候，他每年的税后收入就达到了25万澳元。
这时，麦克莱伦已拥有了自己的房地产公司OpenCorp和管理人员，因此他决定把自己的房产租赁事宜都交给公司经理去打理，而他自己则提前退休享受生活。
现在，麦克莱伦投资的房产已多达100多套，遍布澳洲多个主要城市。他还给4个孩子每人购买了一处房产，并交给信托公司管理。
最近，他出版了一本书《我的四岁孩子——房产投资者》（My Four-Year-Old The Property Investor）。书中为想投资房产的人提供了一些建议。
麦克莱伦认为，永远不要对一处房产产生依恋。如果买的房子是为了投资而不是用来自己住，那么就需要用头脑进行思考，而不是用心去感受。
他表示，投资者也不应只买自己附近的房产，而应多样化购买。他说：“我在布里斯本、悉尼、墨尔本和珀斯都拥有大量房产。”
另外，麦克莱伦从不购买乡镇地区的房产。他解释道：“投资有一条黄金法则，即在供不应求的城市购买地产。”
麦克莱伦说，购买第一套房产非常重要，因为这可以让你获得资产净值，以此来扩大投资。
他还说：“我很喜欢买独立住宅。我90%的房产是独立住宅，5%是联排别墅，5%是低层公寓。”
“我不会购买位于10层以上的公寓。”◇
责任编辑：李欣然
