【大纪元2022年01月07日讯】（记者陈安编译报导）1月5日（周三），卡尔加里城市评估员表示，病毒大流行驱动的趋势正在推高卡城郊区的房屋价值。
独立住宅评估中位数现在为485,000元，与2021年的445,000元相比增长了9%。虽然市中心房价中位数上涨了3%，但郊区房价上涨了10%。
城市评估员埃迪·李（Eddie Lee）认为，部分原因是房主对更多空间感兴趣，因为他们在家庭办公室工作并在大流行的几波浪潮中待在家里。
“通勤时间没有那么重要，所以我们看到郊区房屋的价值有更大的增长。”
另一方面，卡尔加里的公寓中位数价值与去年相比持平，为235,000元。但在这个市场上，空间也是一个重要因素：与 2021年相比，联排屋的价值上涨了 4%，而高楼公寓的价格下跌了2%。
评估基于2021年7月1日起的市场估值，基于类似物业的销售情况。
市议会11月关于预算调整的决定要求将2022年的房产税税率提高近4%。市政府官员提出的预算计划本可以将增幅保持在1%以下，但市议会选择增加在警察和消防部门招聘、市中心振兴和应对气候变化行动等项目上的支出。
随着独立屋价值的上涨，这些房主大多会看到更高的税单，但确切的数额取决于房屋价值的变化。
该类房屋的价值与去年相比上涨了9%，达到了485,000元的平均评估价值，房主预计每个月要多支付约11元的房产税。
过去，由于高空置率导致市中心写字楼价值暴跌造成了严重的房产税问题，总体而言，非住宅物业价值仍普遍下降了约5%。
然而，办公楼的情况仍然很糟糕，它们的价值下降了10%。 但李补充说，一些较新、更受欢迎的建筑的下降幅度并没有那么大。
“我们看到了质量的飞跃，租户正在从低质量的写字楼搬到一些一流的写字楼”。
与去年相比，工业和零售建筑的价值也保持稳定。
卡城表示，大约四分之三的非住宅物业的税收将保持在去年账单的10%以内。但一些企业将出现两位数的增长，其中邻近购物中心的零售店受到的打击最大。
包括家庭和企业在内的城市评估总价值为3135亿元——略高于去年，去年不到3000亿元。李指出，这是自2018年以来总价值的首次增加。
评估通知现已邮寄，卡尔加里人必须在3月14日之前对其进行审查并提出问题或提出投诉。有关该过程的更多信息，请访问：calgary.ca/assessment。
房产税账单将于5月寄出。
责任编辑：齐守善
