【大纪元2022年11月08日讯】（大纪元记者天睿澳洲悉尼编译报导）利率上涨导致澳洲房价连续8个月下跌，悉尼北海滩（Northern Beaches）的房价更是在一年内下跌了13.5%，相当于30多万澳元。
Real estate房产网获得的PropTrack的数据显示，截至今年10月，北海滩地区的房价中位数已经跌至194.4万澳元。随着利率上涨，购房者的借贷能力受限，部分地区的房价跌幅已经达到十几万乃至几十万。
悉尼东区的房屋中位价下跌8.6%至146万澳元，跌幅为13.78万澳元；北悉尼和康士比（Hornsby）的中位价下降了7.6%至143.8万澳元，跌幅为11.94万澳元。
萨瑟兰郡（Sutherland Shire）的房价回落了7.1%，相当于下降10.4万澳元，目前的中位价为136.2万澳元。
根据PropTrack的统计，在去年10月到今年10月之间，虽然悉尼整体房价下跌了6%，但西南区房价仍略微上涨了0.31%，这意味着高价区房价跌幅最大，西南区和西北区的房价仍然比较坚挺。
而在房价较低的新州偏远地区，如新英格兰（New England）、西北区、中西部，以及瑞瓦瑞纳（Riverina）和穆雷（Murray），过去一年的房价仍有12%到15%的涨幅。
即使利率上涨，房价较低但环境宜居的地区的房价下跌幅度也较小。
PropTrack公司高级经济师克雷（Eleanor Creagh）认为，利率上升对房价的影响有一定的滞后性，随着利率继续上涨，房价很可能也会继续下跌。◇
责任编辑：宗敏青
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