【大纪元2022年12月01日讯】（大纪元记者天睿澳洲悉尼报导）澳洲房价已经连续7个月下跌，但跌势有所放缓，尤其是悉尼和墨尔本的房价跌幅在缩小。
房地产研究公司CoreLogic的最新数据显示，11月的全澳房价中位数已经跌至714,475澳元，比前一个月下降了1%，年同比跌幅为3.2%。
布里斯班和霍巴特房价跌幅最大，高达2%；其次是悉尼，跌幅为1.3%，堪培拉下跌1.2%，墨尔本和阿德莱德分别下跌0.8%和0.3%。
珀斯房价没有波动，而达尔文房价上涨了0.2%。
CoreLogic公司研究主管欧文（Eliza Owen）说：“三个月前，悉尼房价在一个月内下跌了2.3%，现在已经减少了整整一个百分点……而墨尔本7月的房价跌幅也高达1.5%，现在已经减半。”
他认为，虽然房价下降的速度逐月缩小，但并不一定表明房市在复苏，这只是快速加息的冲击在消退。“2023年才是对房市的真正考验，届时很多以固定利率房贷获得长期低利率的人将迈入一个平均贷款利率可能在5%—6%之间的环境。”
由于房价下跌，许多卖家选择暂缓出售，导致市场上的房屋库存水平持续保持在低位。欧文认为，这可能是导致房价下跌放缓的原因之一。
悉尼仍然是唯一一个房价从顶峰期下跌了10%以上的城市。在高峰期，悉尼房价在整个上升期涨了27.7%，虽然目前已经回落了11.4%，但仍比疫情前（2020年3月）高10.3%。
墨尔本房价在疫情期间的涨幅只有2.8%，远不如悉尼。如果墨尔本房价继续以每月0.8%的速度下跌，明年3月就会降至疫情前水平。
11月，首府城市的公寓价格下跌了0.6%，而独立屋价格跌幅是公寓的两倍，达到1.2%。◇
责任编辑：宗敏青
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