【大纪元2022年02月11日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）最近一项关于房产销售活动的调查显示，在经历了一年的出色表现之后，新州一些次发达地区的房产仍有很大的资本增值机会。
据澳洲房地产网消息，该项调查通过2021-2022年夏季房价预测指数确定了172个房产销售活动增加的地点，调查报告的作者、澳洲热点房地产网站hotspotting.com.au的分析师Terry Ryder认为，这一现象为预测未来相关地区的房价走势提供了良好的帮助。
Ryder说，2021年，每个季度房产销售活动增加的市场数量是2021年前平均水平的三倍，其中Hunter 地区是“销售活动表现最突出的”。
报告中还将Cessnock地区的所有6个区和Singleton的所有3个区都列为上升市场；而Maitland地区的11个区中有7个被列为具有良好的未来增长潜力的市场。
Realestate.com.au的数据显示，Cessnock的独立房房价中位数为49万澳元，周租金中位数为400澳元，收益率为4.2%。
附近的Muswellbrook也被评为增长市场。在过去的6个季度中，Singleton Heights的销售量以持续增长的模式下增长了一倍多。
其它销售活动激增的地区还包括：Lismore、Albury和Clarence Valley。
在报告发布时，Lismore的独立房房价中位数为39万澳元，其所有5个区都被列为上升市场。Lismore距离Byron Bay只有45分钟的车程，与Byron地区数百万澳元的中位价格相比，在Lismore进入市场的门槛要低得多，但却仍具有充足的生活方式潜力。它也是南十字星大学主校区的所在地，被realestate.com.au认为是一个高需求的市场。
在报告中，中央海岸仍被认为是一个突出的地区，有23个地点被认为是上升的市场。但根据销售活动数据，Byron Bay、Ballina和Shellharbour的繁荣据信已经超过了高峰期。
就过去一年的价格上涨而言，新州的大部分次发达地区都表现良好。
Ryder说：“我们的分析发现，97%的独立房市场和88%的公寓房市场的中位价格都有年度上涨。新州次发达地区有89个地点的独立房中位房价上涨超过20%，而悉尼大都市地区只有57个。”
房价显着上涨的有Byron Bay，在过去的一年中，该地区的中位房价上涨了48%，达到了247.5万澳元。还有中央海岸的Avoca Beach、Ettalong Beach、Gwandalan、Terrigal、Kincumber 和 Wamberal ，上涨了 30-33%。
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