潘石屹7折出售北京上海核心地段物业

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【大纪元2022年03月10日讯】大陆地产大亨潘石屹继续卖资产,SOHO中国将以七折价格卖出北京和上海两地核心地段的物业,收入将全部用于降负债,不分红。

综合新浪财经等陆媒报导,3月10日,SOHO中国举行2022年首场租赁表彰会暨优质房源推介会,潘石屹宣布上述消息。

SOHO中国官方微博10日发消息:为了优化资产结构、缓解资金压力,该公司以七折价格推出了3.2万平米的房源,覆盖银河SOHO、三里屯SOHO、SOHO东海广场、SOHO中山广场等9个项目,全部坐落在北京上海的城市核心地段,涵盖办公、商业及公寓各类业态。

对此,SOHO中国董事长潘石屹表示,此次销售房源的收入将全部用于降负债,不会用做股票分红。

SOHO中国称,对于写字楼市场的意向投资者来说,七折出售不失为一个捡漏的好机会。

SOHO中国还宣布将佣金奖金比例提高到交易额的4%。目前,所有待售房源已经全部在“SOHO中国公开租售平台”上架。

受到消息激励,SOHO中国股价下午2时后在港股急速拉升,一度飙涨近21%;收盘仍大涨8.97%,报港币1.58元。

据报导,在过去两年,中共病毒(新冠肺炎)疫情反复、教育“双减”政策等因素给办公和商业大楼租赁市场带来了相当的负面影响。截至2021年底,SOHO中国的平均出租率为83.4%;净资产负债率为44%。

潘石屹在中国大陆炒地产致富后,近年持续卖房套现转往美国投资,引发中共官方紧盯与民间不满。

去年12月,SOHO中国旗下7家物业公司因存在电力价格违法行为,违反了《中华人民共和国电力法》相关规定,被上海多地市场监管部门罚款累计约8,664万元。

去年3月,有消息称黑石集团欲以每股6港元的报价收购SOHO中国,并且有意让SOHO中国直接私有化退市。

去年6月,SOHO中国发布公告,宣称美国黑石集团已经向SOHO中国发出了全面收购要约。SOHO中国91%的股权将出售给黑石集团,交易价格约236.57亿港元。交易完成后,SOHO中国将继续在香港证券交易所上市。

不过最终这笔交易并未达成,去年9月该收购案告吹,因“各方一致认为无法在最后截止日或之前满足先决条件”。

自2014年开始,围绕SOHO中国和潘石屹夫妇的核心事件,一直是资产出售和整个公司的转让。

2014年,SOHO中国将上海SOHO静安广场和SOHO海伦广场以52.32亿的价格出售给了金融街控股,同年9月,SOHO中国将上海凌空SOHO 10万平米物业以30.5亿的价格出售给携程网。

2015年,SOHO中国将上海外滩国际金融中心地块,以84.93亿元价格出售。

2016年,SOHO中国又将上海SOHO世纪广场卖给国华人寿保险,总价32.2亿元。

2017年,虹口SOHO、凌空SOHO分别以35.7亿、49.44亿卖给了新加坡公司吉宝置业和香港知名私募基金公司基汇资本。

2019年,SOHO中国先后出手了总价值78亿元的13个办公物业项目以及价值7.61亿元的2,583个地下停车位。

责任编辑:方晓#

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