【大纪元2022年08月29日讯】（大纪元记者赵琼玉墨尔本编译报导）在今年春季房产销售旺季到来之际，墨尔本有3个城区的房屋拍卖数量超过了澳洲其它城区，巩固了墨尔本作为澳洲房产拍卖之都的地位。专家们预计，今年春季会有大量房产上市。
据《太阳先驱报》报导，PropTrack公司的数据显示，9月的最初两周，Reservoir共安排有48场房产拍卖会，Glen Waverley有38场，Craigieburn有36场。这3个城区是澳洲同期房屋拍卖数量最多的地区。
在此期间，墨尔本房产拍卖会数量在20场（包括20场）以上的城区还有Camberwell（32场）、Bentleigh East（32场）、Richmond（32场）、Preston（32场）、Mt Waverley（28场）、Malvern East（24场）、South Yarra（24场）、Coburg（24场）、Glen Iris（22场）、Hawthorn（21场）、Ferntree Gully（21场）、Chadstone（21场）、Kew（21场）、Carnegie（21场）、Thomastown（20场）、Port Melbourne（20场）、Doncaster（20场）。
PropTrack公司经济师摩尔（Angus Moore）表示，今年春季墨尔本大多数城区的房产拍卖市场都会比较繁忙。他建议那些想知道楼市究竟有利于买家还是卖家的人，要关注一些关键数据。他们可以从观察拍卖成交率开始。
今年上半年，墨尔本房产拍卖成交率在80%左右，这对卖家有利，然而最近几周的成交率则滑落到55%到69%之间。摩尔说，这可能导致今春会有更多的卖家选择以私下交易的方式出售房产，或在拍卖之前出售。
澳洲房地产买方代理协会（Real Estate Buyer’s Agents Association of Australia）会长巴科斯（Cate Bakos）认为，从10月到11月，墨尔本的房产拍卖会数量可能还会增加，届时买家将有更多的选择机会。
她建议买家要确保在9月中旬至12月中旬获得贷款预批，即使在预算有限的情况下，也要有信心和其他买家进行竞争。
责任编辑：李欣然
