【大纪元2023年11月16日讯】（大纪元记者侯慧斌澳洲布里斯本编译报导）一项分析显示，现在若要在布里斯本内城区买一套平均价位的独立房，买家的年收入需超过15.5万澳元，而且这个价位的房产所在的区距离布里斯本中央商务区（CBD）12公里。
据《信使邮报》报导，澳洲金融类比较网站Finder的最新分析表明，今年7月，欲购一套布市内城区均价房，买家所需的综合年薪为14.56万澳元，到11月已跃升至15.5万澳元，涨幅近1万澳元。11月，该地区平均房价已升至79万澳元。
据Finder的统计显示，拥有79万这个价位的独立房的地区只有一个-Rocklea，它位于布里斯本中央商务区12公里范围内。在Rocklea区置业每月的按揭还款约为2,504澳元（或每周578澳元）。
距离市中心（CBD）13.7公里的Archerfield和15.4公里的Boondall亦是最近的两个地区的房产，对综合年薪超过15.5万澳元的买家可负担得起。
Finder个人理财专家梅金森（Sarah Megginson）表示，在过去12至18个月内，布市房价涨速接近墨尔本的水平。
据Finder的分析，要在布市购买一所中档公寓，买家的平均收入必须达到9.9万澳元，如在昆州其它地区，所需收入还要更高，必须10.38万澳元。如在其它地区购买一中位价独立房，所需的收入比布市低2,400澳元，只需15.31万澳元。
房地产数据分析公司PropTrack的数据显示，布市还有20个地区的房价均低于内城区平均价79万澳元，分别分布在东部、南部、北部及四个离岸岛屿。
东部包括Hemmant、Capalaba、Alexandra Hills以及四个离岸岛屿；北部有四个区：Bracken Ridge、Bald Hills、Zillmere和Fitzgibbon；南部有两个：Forest Lake和Acacia Ridge；西部亦有四个：Jamboree Heights、Riverhills、Oxley和Darra。
对于收入低过10万澳元的家庭，布市仍有四个价格相宜的离岛地区，分别是：Russell Island（平均约33.7万澳元）、Lamb Island（约35.5万澳元）、Macleay Island（约42万澳元）和Coochiemudlo Island（约48.5万澳元）。
以Russell Island为例，Finder推算出一名年薪67,847澳元的买家，可以用低于30%的收入来支付抵押贷款。
Finder的计算是基如下的数据：过去12个月的房价中位数、当前平均可变房屋贷款利率、已支付20%的首付、80%的贷款比率、30%的总收入作为房贷压力的门槛等。
责任编辑：杨新云
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