【大纪元2023年12月16日讯】（大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导）悉尼高端东区的海滨热点Maroubra区值得关注，与其相邻的更贵的区相比，它吸引了更多的买家。
据澳洲房地产网消息，来自New Road Property的购房代理Elaine Davies表示，Maroubra比邻近的Bondi Beach和Coogee更便宜，而且提供同样极佳的生活方式，拥有宁静的乡村氛围、多所优质学校和美丽的公园。
对于寻找更靠近中央商务区的投资者和房主，Davies推荐Stanmore和Centennial Park。
Davies认为，尽管这些区的房产并不便宜，但对于愿意为了生活方式而牺牲空间的购房者来说，仍然存在入门机会。
Maroubra的变迁
Davies表示，在20世纪90年代和21世纪初，Maroubra曾经名声不太好，但那已经是过去的事了。现在的Maroubra对家庭和单身人士都非常适合，这里拥有美丽的公园，非常适合喜欢水上运动的人。
她认为，这里的房产类型包括古朴的木板小房和联邦时代的房子，还有70年代和80年代的砖房，以及越来越多的现代翻新和新建房屋。
PropTrack机构的数据显示，Maroubra的中位房价在过去五年内飙升了40%，从2018年10月的196万澳元上升到2023年10月的275万澳元。
PropTrack的经济学家Anne Flaherty称，独立房价格仍然低于2022年5月时294万澳元的峰值，公寓房价格比一年前低4%。
Davies认为，Maroubra生活方式方面的巨大吸引力意味着这里的房价还有更多的上涨空间。
“对于基本被挤出其它海滨区，如Bondi Beach、Coogee的家庭来说，这是一个绝佳的选择。”
7分钟车程以外的Coogee中位房价高达337万澳元，Bondi Beach为390万澳元。
其它具有增长潜力的区
Davies表示，靠近中央商务区的Stanmore和Centennial Park也是她所看好。
“Stanmore是悉尼内西区的一颗宝石，我会说它是悉尼最安静的区之一，位于悉尼一个非常活跃的地区。”她说。
Stanmore宽阔的街道、迷人的住房、优质学校、距离繁华的Newtown只有10分钟步行路程，这都是它吸引人的地方。
来自BresicWhitney的Nick Playfair表示，Stanmore的多个交通枢纽也使其成为通勤者非常方便的区。
Davies表示，Centennial Park是许多潜在买家通常不会考虑的一个区。他说：“人们认为Centennial Park非常昂贵，确实有许多大房子，但这只占20%。”
“实际上，Centennial Park80%的住房是20世纪60年代和70年代建造的坚固公寓房，其中大多数都可以俯瞰Centennial Park和Queen’s Park。”
来自Ray White的Dean Jarman表示，Centennial Park是内城区和东区被低估的角落。他表示，看一看这里的地块，其每平方米的价钱，与马路对面50、100米处的Paddington相比，真的很便宜。
他说，这里的房价差距很大，“从65万澳元的一居室公寓房到2,500万澳元的独立房。”
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