【大纪元2024年05月11日讯】（大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导）澳洲Domain房地产集团近期发布的2024年第一季度房价报告显示，悉尼的房价再次创下新高，独立房中位价首次超过了160万澳元。
Domain首席研究员与经济师Nicola Powell表示，悉尼的独立房中位价可能在两年或三年内达到200万澳元，要实现这一目标，房价需要上涨22.9%。
Powell说：“这是一个很大的增幅，我们确实在悉尼看到了大幅的增长。”
“我们并不认为在未来12个月内会出现这种程度（22.9%）的增长，但是在未来两年、两年半或三年内达到这样的增幅是完全可能的。”
悉尼的独立房中位价现在为1,627,625澳元，相较于2023年第四季度的1,594,582澳元，季度增幅为2.1%，年度增幅达11.1%。
尽管创下了新的纪录，但与上一季度相比，本季度的房价上涨较慢，但预计房价还将继续上涨。
这是由于诸多因素，如新房短缺、人口增长强劲、建筑成本高昂和租房市场紧张等，推高了住房的需求。
Powell说：“新住房的短缺可能会持续存在，因为新建住房批准数量已经下降到近12年来的最低水平，在过去两年里一直呈下降趋势。”
Domain的最新数据还突显了悉尼各类住房之间的价格差距。尽管公寓房价格的季度增幅与独立房相当，但独立房的价格差不多是公寓房的两倍。
悉尼的公寓房中位价现在为806,137澳元，相较于2023年第四季度的791,025澳元，季度增幅为1.9%，年度增幅为6.1%。
本季度悉尼公寓房中位价的涨幅几乎是上一季度的两倍，这是近三年来最大的季度增幅。
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