【大纪元2023年04月05日讯】（大纪元记者柳晴加拿大温哥华编译报导） 2023年3月份整个大温地区房价出现小幅上涨，而新上市的房屋仍然低于长期历史平均水平。
3月的数据还表明，尽管借贷成本上升，但到目前为止，房屋销售情况比预期的春季更强劲。
根据大温地产局（REBGV）最新公布的报告，2023年3月该地区的住宅销售总量为25,352套，低于10年平均销售量28.4%。比2022年3月的2,688套减少42.5%。
2023年3月，大温地区有4,317套独立屋、城市屋和公寓在MLS房源系统（MLS）挂牌上市。与去年同期上市的6,690套房屋相比，下降了35.5%。
MLS房源系统（MLS）显示，目前大温共有8,617套活跃房源，与2022年3月（7,970套）相比增加了8.1%。
“如果卖家仍然处于观望状态，随着我们走向夏季，每月的MLS®销售数字将继续出现低于历史平均水平，但重要的是要认识到这些统计数据中类似鸡与蛋之间的关系。任何特定月份的销售数量都是由当月进入市场的房屋数量以及前几个月上市的未售出房屋的库存决定的。由于进入市场的房屋较少，房屋销售量仍将低于我们在今年这个时候习惯看到的水平，这几乎完全是由定义决定的。”REBGV经济和数据分析总监安德鲁·利斯（Andrew Lis）说。
分析家们说，当比率持续低于12%时，房价会出现下行压力，而当比率在几个月内超过20%时，房价往往会出现上涨趋势。
利斯说最近的市场令人惊讶，“在定价方面，春季市场已经超过了我们对2023年的预测，预计所有产品类型的价格都会有1%到2%的温和增长。这些价格上涨是在借款成本上升、销售量低于平均水平的背景下发生的。”
2023年3月独立屋的销量为734套，比去年同期1,302套独立屋销量骤减43.6%。独立屋基准价格为1,861,800元。比2022年3月降低了11.2%，与2023年2月相比增长了2.7%。
2023年3月，公寓的销售量达到1,311套，比去年同期的2,310套相比，下降了43.2%。公寓的基准价格为737,400元。比2022年3月下降了4.6%，与2023年2月相比微涨了0.7%。
2023年3月，城市屋的销售量达到466套，比去年同期的743套相比，下降了37.3%。城市屋的基准价格为1,056,400元。比2022年3月下跌7.8%，与2023年2月相比微涨了1.7%。◇
责任编辑：李盈
