【大纪元2023年05月01日讯】（大纪元记者闻天澳洲墨尔本编译报导）4月29日，墨尔本图拉克（Toorak）区一栋豪宅以1052万澳元的价格售出。
据domain.com.au新闻报导，这栋占地1139平方米的五居室住宅（2 Glenbervie Rd, Toorak）在闭门拍卖过程中有四名买家参与竞拍，最终成交价略低于1100万～1210万澳元的广告指导价区间。这栋豪宅吸引了海外买家，但据悉被墨尔本一位当地买家收入囊中。
负责销售这栋住宅的Buxton博士山区经理徐先生（Leo Xu）说：“我们销售的这类现代住宅一直备受海外买家的关注。自从中国在1月开放边境以来，我们看到海外买家增加了。”
这栋两层住宅最初建于1930年代，并在近期进行了翻修。该住宅拥有全新的厨房和浴室、正式客厅和餐厅、书房、家庭影院和游泳池。销售记录显示，这栋住宅上一次销售是在2015年，以760万澳元成交。
4月29日共有627栋住宅挂牌拍卖，根据都门（Domain）集团收集到的449栋住宅的拍卖结果，拍卖成交率为76.4%，其中34场拍卖被取消并按未售统计。
在艾斯科特维尔（Ascot Vale）区，一栋五居室住宅（33 Bank St）以235万澳元的价格售出，三名本地买家参与竞拍。销售经纪人沃兹（Jayson Watts）说：“这是一栋拥有三个起居区的五卧室住宅，在该地区十分罕见。”
沃兹表示，市场信心正在回归，更多的买家出现在拍卖现场。由于租金飙升，更多的首次购房者的热情受到激发，因为那些能够筹集到首付的人将发现，贷款比租金更便宜。
沃兹说：“租金已达到我在房地产领域从业22年以来从未见过的水平。只要实力允许，很多人都会买房。”
在诺斯科特（Northcote）区，一对首次购房的夫妇以108万澳元的价格购买了一栋两居室住宅（102 Arthurton Rd）。这栋住宅在拍卖时只有他们举手竞拍，在流拍后经过议价，这对夫妇加价8万澳元成交。
过去一年，诺斯科特区的房地产价格中位数下跌了5.9%，跌至目前的160万澳元水平。
而在博文北（Balwyn North）区 ，两套毗邻的半独立住宅（7 and 7a Highbury St）一同以349.5万澳元的价格售出。拍卖从300万澳元起拍，随后四名买家参与竞拍并把价格推高，超过了336万澳元的屋主保留价。
销售经纪人闫女士（Helen Yan）说，买家计划在这两块分别为540平方米和621平方米的宅地上重建两栋住宅。
责任编辑：李欣然
