【大纪元2023年06月15日讯】（大纪元记者甄秀欣加拿大蒙特利尔报导）加拿大5月房市继续加温趋势。业界最新数据显示，2023年5月全国房屋销售环比上升5.1%，而未经季节性调整的成交量比去年同期高出1.4%。
加拿大房地产协会（CREA）6月15日公布数据，在5月份，新上市的物业数量环比增长6.8%，但仍处于历史低位。同时，5月份未经季节性调整的实际全国销售均价同比上涨3.2%。
全国房屋销售自2月份以来环比开始小幅上升，到4月份呈现两位数增长，到5月份增长5.1%，已是第四个月环比增长。
全国70%住房销售显示增长
这份业界报告说，全国约70%的市场的住宅销售都出现了增长，其中包括加拿大最大房市：大多伦多地区（GTA）、蒙特利尔、大温哥华、卡尔加里、埃德蒙顿和渥太华。
虽然实际成交量比去年同期只增长1.4%，但值得注意的是，这是近两年来（自2021年6月以来）全国住宅交易的首次同比增长。
房协会的主席拉里•塞尔喀（Larry Cerqua）说，“几个月以来到目前为止，反弹已经很明显。与去年同期相比，5月份全国销售活动和全国平均房价都回到了正向增长。”但他认为，房价与销售的走向将受到住房供应的牵制，因为目前来说，住房供应量仍然很低。
CREA的高级经济学家肖恩•卡斯卡特（Shaun Cathcart）也表示，因为需求一直存在，大家已达成共识，今年房地产市场反弹只是迟早出现的问题，但是，“如果现有业主不向市场提供新房源，今年住房需求反弹在价格方面可能会比预期更为剧烈”。
报告显示，由于5月份的销售增幅和新挂牌量增幅相近，所以销售与新挂牌量之比67.9%与4月份的69%相比变化不大。这项指标的长期平均值为55.1%。
截至2023年5月底，全国住宅库存可满足3.1个月的需求，低于4月底的3.3个月，比最近1月底的峰值下降了一个多月。这项指标的长期平均值约为五个月。
责任编辑：易柯
