【大纪元2023年07月21日讯】（记者陈安编译报导）随着著名的卡尔加里牛仔节为期10天的盛会拉开帷幕，购房者也纷纷涌入亚省最大城市抢购房产。
今年夏天，卡城最热门的商品不是一双完美的牛仔靴或一顶很好的斯泰森帽，而是一栋位于漂亮地段的独立住宅或一套完美的市中心景观公寓。
卡尔加里房地产经纪人马特·哈拉迪 （Matt Halladay） 对《卡尔加里先锋报》表示：“市场在2月份左右开始起飞，全年都是如此。”他一直在帮助买家驾驭2023年加拿大最热门的房地产市场。
他说，这意味着房屋通常在挂牌当天就以远高于要价的价格出售，而且有时甚至看不到实物，因为卖家甚至在预定看房开始之前就接受了出价。
哈拉迪说：“（在一份房源上）经常会看到4到17个报价。”“我听说最多的是26份报价，那个我们未能遇到。”
卡尔加里的狂热——全市6月份房屋销售创下历史纪录，同比增长11%，其中仅公寓销售就增长了48%，令人瞠目结舌——与全国正在发生的情况背道而驰 。
迄今为止，由于利率上升的影响，今年大部分时间全国房地产活动都在减少。
虽然多伦多和温哥华等主要市场的房屋销售今年春天再次开始回升，但全国5月份（可获得全国统计数据的最近一个月）房屋销售同比仅增长1.4%，而卡尔加里的房屋销售增长11%。
尽管全国范围内的房价都在下跌——加拿大房地产协会 (CREA)5月份的综合房价指数比2022年的水平低8.6%，但卡尔加里的房子却炙手可热。
据卡尔加里房地产委员会称，上个月卡尔加里房屋的平均售价比去年同期上涨了近7%，达到552,273元。
卡尔加里房地产委员会首席经济学家安-玛丽·劳瑞（Ann-Marie Lurie）表示：“我们对它的强劲程度感到有点惊讶。”“尽管利率上涨，但即使在较高的（价格）范围内，活动仍然非常强劲。”
卡尔加里房地产市场表现优于全国其它地区的部分原因是它有更大的增长空间。
与多伦多和温哥华近年来房地产市场过热已成为全国性话题不同，卡尔加里正在走出自2015年油价暴跌以来的长达数年的低迷状态。
仅那一年，卡尔加里的房屋销售量就暴跌了26%。公寓市场花了8年时间价格才恢复到2014年的水平。
但随着去年乌克兰被入侵后大宗商品价格开始上涨，卡城以石油和天然气为基础的经济正在反弹。
过去12个月，亚省劳动力市场在就业增长方面优于全国其它地区，德勤公司（Deloitte）最近的一份报告预测，亚省今年将经历全国最强劲的经济增长，增长率为2.1%。
人们也涌向亚省，特别是城区。
加拿大统计局表示，今年前三个月，亚省的跨省净移民人数是所有省份中最多的，有超过15,000 人从加拿大其它地区（尤其是卑诗省﹑安大略省和萨斯喀彻温省）抵达。
据加拿大统计局称，另有10万人从其它国家搬到亚省。
劳瑞说，“亚省的大部分增长都集中到了卡尔加里。 卡尔加里市场的表现优于（亚省）其它市场。”
她补充说，虽然就业机会是吸引人们来到亚省的一个主要因素，但一些被其它市场排斥的人可能会将卡尔加里视为加拿大最后几个仍然可以负担得起住房的主要城市之一。
“这对卡尔加里来说是一个优势，可以吸引人们来到这里，特别是当我们拥有相当强劲的就业市场并持续看到就业增长时，尤其是在专业服务和其它高薪行业等领域。”
不过，尽管人口涌入对亚省的经济以及省政府来说都是好消息，亚省一直在开展“亚省在召唤”活动，但它可能会给购房带来压力。
卡莉达·马纳林 （Kalida Manarin）和她的丈夫斯蒂芬 （Stephen） 6个月来一直在卡尔加里市中心的Marda Loop附近寻找房子，但还没有找到合适的房子。
马纳林说：“我们看到了一些我们喜欢的，但当我们提出报价时，房主已经接受了其他的报价。”她补充说，与此同时，价格继续上涨。
她说，“我希望我们在开始寻找时就买了，但我们一直在想，‘价格会下降，一切都会好起来的’，话虽这么说，我还是很乐观。我仍然认为现在是在卡尔加里买房的好时机。我不认为（市场）会下跌。”◇
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