【大纪元2021年10月23日讯】（记者陈安编译报导）9月底，加拿大抵押贷款和住房公司（Canada Mortgage and Housing Corp）发布的住房市场评估报告表明，卡尔加里房地产是在加拿大极易过热的房市中风险较低的市场之一。
该公司的分析师迈克尔·麦（Michael Mak）表示，从报告中“你基本上看到了市场两边（供需双方）的健康活动”。
该研究对可能影响加拿大主要市场的买家、卖家、租房者和建筑商的4个住房市场的指标进行了评级。这些指标包括过热、价格加速、高估和库存过剩。
卡尔加里在3项风险评级中都是低风险，只有库存过剩的风险评级为中等。
总而言之，卡城的整体市场脆弱性风险评级为中等，与3月份的评估报告中的评分相同。在那份报告中，其超额库存评分被视为高风险。而受加拿大东部市场的推动，整个加拿大的总体脆弱性风险水平较高。
麦指出，卡尔加里库存中等，因为它包括基于去年秋季出租空置数据。“去年，出租空置率突破了门槛，因此必须被评为中等”。
在所有权方面，今年转售和新房的库存一直在下降。更重要的是，表明市场有利于买家或卖家的指数，即销售与新上市比率，略高于60% ，是卖家受益。同时，这一数值远低于85%的过热风险阈值。
麦补充说，“现在，在市场需求强劲的情况下，销售与新上市比率处于2013-2014年的水平。这在很大程度上反映了亚省目前的市场状况。”
