【大纪元2023年07月28日讯】（大纪元记者天睿澳洲悉尼编译报导）今年第二季度，悉尼独立屋价格上涨5.3%，涨幅是一季度的4倍以上，也是2021年年末以来的最高季度涨幅。
Domain房产网最新报告显示，所有首府城市的独立屋都在第二季度出现上涨，整体涨幅高达2.7%，是一季度的近4倍。
其中，墨尔本独立屋价格涨幅为0.4%，实现了18个月以来的首次季度增长。布里斯班涨幅为0.9%，阿德莱德和珀斯分别上涨了2.8%和2.2%。
Domain研究与经济主管鲍威尔（Nicola Powell）对《澳洲金融评论报》说：“这种增长势头最初是由于房源供应短缺，买家之间的竞争更加激烈导致房价强劲反弹，在悉尼更是这样。”
“但是我认为，房源的大环境似乎在改变。越来越多的新房源正在涌入，而这在春季销售季之前就已经发生，业主可能是想趁着房价上涨的势头出手，或者是因为贷款成本上涨而卖房。”
根据Domain的数据，悉尼、墨尔本、堪培拉和达尔文的新房源数量现在已经超过过去五年的平均水平。其中悉尼比平均水平高出3%，墨尔本高出5%，堪培拉3%，达尔文更是高达19%。
鲍威尔表示，随着更多人感受到利率上涨带来的压力，春季的新房源还会增加，这股趋势的持续会导致房价上涨放缓，但预计不会出现下跌。
Domain预测，到明年6月，悉尼独立屋的价格最高会上涨9%，墨尔本最高涨幅可能达到2%，布里斯班4%。首府城市整体涨幅可能在2%到4%之间。
大部分首府城市的公寓价格也在第二季度出现上涨。悉尼的涨幅为2.6%，墨尔本3.5%，布里斯班3.1%，阿德莱德6%。但堪培拉公寓价格下跌0.9%，珀斯跌幅高达1.6%，霍巴特下跌2%。
责任编辑：宗敏青
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