【大纪元2024年02月18日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）一份新研究报告称，对于希望能在房产增值、性价比和便利性上斩获更多购房者来说，在悉尼一些地区买公寓可能是很好的选择。
据《每日电讯报》报导，PRD Economics公司的一项广泛研究显示，由于公寓与独立屋之间的价格差越来越大等各种市场因素，现在是在悉尼一些地区购买公寓的最佳时机，因为部分地区的公寓价格只有独立屋的五分之一，对买家的吸引力更大。
这些被评为最佳选择的地区包括内西区的夏季山（Summer Hill）、彼得沙姆（Petersham）、马力围（Marrickville）和格尔布（Glebe）。
悉尼内城区的独立屋价格通常超过200万澳元，但附近公寓价格往往只有60万至70万元。
如果从便利性、过往价格、当地发展潜力、公寓与独立住宅价格差等方面进行综合分析，莫斯曼（Mosman）被认为最具有前景。与华人区车士活（Chatswood）接壤的阿塔芒（Artarmon）是仅次于莫斯曼的第二选择。
PRD的经济师马尔迪亚斯莫（Diaswati Mardiasmo）表示，决定是否为最佳市场选择另一个关键因素是公寓价格和销售量，如果都有增长就表明这个区越来越受欢迎。
房地产分析公司Hotspotting 的主管莱德（Terry Ryder）说，在购买力下降、房租上涨和移民大增的环境下，悉尼许多区的公寓正在挑战独立住宅的统治地位，一些寻求缩小住房面积的老年人、首次置业者、寻求更高租金收益的投资者都买了公寓，导致过去一年里，部分公寓租金和房价增速超过了独立屋。
但从往年的发展来看，独立屋的增值速度通常都比公寓快。此外，近几年新建的公寓频频爆出建筑质量问题，新州已经成立独立调查机构来检查问题公寓，并下达整改令给开发商，勒令他们修复缺陷。
专家建议购房者购买公寓前一定要做好调查。
责任编辑：苏瑞
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