加州房屋拥有率达到2010年以来最高水平

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【大纪元2024年02月28日讯】(大纪元记者殷瑞娜编译报导)一项分析称,加州在对购房者更加友好方面,取得了初步进展。

橙县日报Orange County Register专栏作家乔纳森·兰纳(Jonathan Lansner),近日撰文表示,在他查看美国各州和哥伦比亚特区人口普查局的房屋拥有率数据时,发现加州去年平均有55.9%的家庭,居住在他们拥有的房屋中。

兰纳称,这是一个具有里程碑意义的时刻。上一次业主拥有房屋比例较高是在2010年,当时为56.1%,当时经济大衰退正式结束。

尽管如此,加州的房屋拥有比例,在全美排名倒数第三,仅领先纽约的53.3%和华盛顿特区的40.2%。德州排名倒数第七,为63.6%,佛罗里达州排名倒数第十八位,为67.3%。

排名第一的州是西维吉尼亚州,以77%的住房拥有率排名第一。全国平均房屋拥有率为65.9%。

兰纳表示,自2019年以来的购房活动,受益于美联储的慷慨政策,利率较低以刺激因冠状病毒而降温的经济。开发商也满足了一些需求。

过去4年,加州的建筑许可数量,比2000年代增加了三分之一。尽管如此,近期的房屋建设仍比1990年至2010年的平均水平低三分之一。

此外,兰纳认为,加州近年来的人口外流,可能也对房屋拥有率产生了一定的推高作用。他认为,这些外流人口偏向于年轻、低收入人群,他们更有可能租房而不是拥有房产。

分析还发现,加州的房屋所有率在4年内上升了1个百分点,尽管有33个州的表现更好。

自2019年以来,德州的房屋所有率上升了1.2个百分点。佛罗里达州的房屋所有率上升了1.3个百分点。

在全国范围内,自2019年以来,房屋所有率增长了1.4个百分点。全国最大的飞跃出现在北达科他州,增长了4.3个百分点,达到65.7%。

兰纳认为,加州还需要做更多的工作。虽然处于13年来的最高水平,但基本上也处于1993年的水平。◇

责任编辑:宋佳怡

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