【大纪元2024年03月01日讯】（大纪元记者夏楚君澳洲悉尼编译报导） 据最新估计，昆州各地约有7,000处房屋业主拖欠房贷还款，这或引发更多陷入困境的业主自愿出售房屋。
国际信评机构标普全球评级（S&P Global Ratings）提供的2023年12月最新季度房贷拖欠数据显示，几乎每三个拖欠还款超过30天的人中就有一人来自黄金海岸（共近800人拖欠房贷还款）、一人来自图文巴（共750多人拖欠房贷还款）、一人来自洛根—伯德塞特（Logan-Beaudesert）（共近720人拖欠房贷还款）。
据信使邮报网站报导，伊普斯维奇（Ipswich）地区也有500多名房主陷入困境，另一个受影响严重的地区城市是汤斯维尔（Townsville），那里有近400名房主拖欠房贷还款。
S & P Global分析师基特森（Erin Kitson）表示，房价格上涨促使那些陷入财务困境的人自愿出售房产。
她说：“对于那些在住房贷款中没有那么多资产的借款人来说，这可能更具挑战性。”
“但房价仍在上涨，为这些借款人提供一种自愿退出房贷的方式。”
她说，房贷拖欠一般是财务压力最后显现的地方，因为借款人非常谨慎，他们希望在不得不拖欠债务之前采取行动。
昆州内陆地区12月份的房贷还款拖欠率最高，达到3.89个百分点，其次是图文巴（3.83个百分点）、麦凯（Mackay）（1.75个百分点）、洛根—博德塞特（1.55个百分点）和汤斯维尔（1.38个百分点）。
RateCity的研究总监廷德尔（Sally Tindall）说：“拖欠房贷还款的人数在增加，这令人担忧。”
“我们刚刚经历了4.25个百分点的利率上调，但欠款仍低于长期历史平均水平，这意味着澳洲人正在尽一切可能支付房贷。”她说。
“不幸的是，有些人发现，无论他们想尽多少办法削减开支，都无法应对。”
S & P Global分析师基特森说，抵押贷款违约的最大原因是收入损失，由于预计失业率将上升，更广泛的房款拖欠高峰期尚未到来。
她说：“随着失业率的持续上升，我们预计（拖欠贷款情况）会略有增加。”
责任编辑：宗敏青
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