【大纪元2024年03月08日讯】（大纪元记者天睿澳洲悉尼编译报导）今年1月的新增住房贷款意外下跌了3.9%，与市场的预期背道而驰。
统计局最新发布的数据显示，新增房贷的总额从去年12月的261亿澳元下降到了251亿澳元，这是连续两个月出现下降。此外，新增房贷数量也出现下降。
据《澳洲金融评论报》报导，摩根大通经济学家贾曼（Ben Jarman）表示，这可能意味着今年的房价涨幅会保持在较低水平，最近，房价上涨已经放缓，与交易量和拍卖清除率等指标先前释放的信号一致。
随着房租和房价的强劲增长，投资房在过去一年来成为新增贷款的主要推动力。
今年1月的投资房新增贷款虽然较去年12月（92亿澳元）下降了2.6%，但仍比去年1月高18.5%。
相比之下，今年1月自住房新增贷款总额为159亿澳元，环比下降了4.6%，仅比 2023年同期增长了 3.4%。
去年1月到今年1月，投资房新增贷款1,052亿澳元，比去年同期下降了8.1%；而自住房新增贷款同比下降了12.6%。
联邦银行（CBA）经济学家艾伦（Belinda Allen）说：“从各州的细分情况来看，投资房贷款与房价之间的联系更加紧密。”
“过去一年，投资房贷款增幅排名前三的州分别是西澳，增幅高达63.1%；南澳增幅为41.7%；昆州增幅为22.6%，这些州的房价同期也录得强劲增长。”
首次置业者新增房贷继去年12月下降6.1%之后，今年1月又下降跌了6%，进一步降至45亿澳元，是自去年7月以来的最低水平。
责任编辑：宗敏青
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