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加拿大房地产
【大纪元2024年04月11日讯】（大纪元记者王兰多伦多报导）房地产经纪人和经济专家会告诉你，加拿大春季房地产市场与预期相比出乎意料地强劲，但细看各地区的情况，才会发现令人不安的趋势。
多伦多地查局（TRREB）报告称，2024年3月多伦多市的独立屋销售量仅为647套，这是至少25年来任何3月独立屋销售量的最低水平。
尽管如此，这些房屋的平均价格达到了170万8,437元，比去年同期略有上升（0.4%），而且3月所有类型的房屋销量都比2月有所增加。
大温哥华地区地产局表示，3月易手的房屋数量较去年有所下降，总销售量比10年平均水平低了近1/3。
Harvey Kalles Real Estate Ltd 的经纪人库蒂安（Andre Kutyan） 表示：“3月是一个奇怪的月份。”他指出，3月的假期和月底的复活节减少了可供看房的天数，但活动从4月2日开始回升。在过去的几周里，他挂牌了11处房产，并出售了8处，挂牌价格从67.5万元到550万元不等。
竞购战回归
房屋竞购战的回归似乎让一些买家感到惊讶。房地产应用程式Wahi发布的数据显示，竞购战的卷土重来遍布大多伦多地区（GTA）。
不属于出价过高范围的一类是公寓。 只有14%的社区的公寓出价中位数过高。
考虑到库存过剩，这并不奇怪。 TRREB的数据显示，3月有4,460套公寓和联排别墅积极挂牌出售（比2023年增加了1,000多），这是自2015年以来转售库存的最高水平。
Strata.ca的经纪人瑞恩（Robert Van Rhijn）表示：“目前的转让市场相当广泛。”“大约30%的人都是同样的情况：投资者拥有多套公寓，但租金现金流为负值。 每个月损失300至500元，他们看到股市表现良好，所以他们失去了兴趣。”
责任编辑：严枫
