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加拿大政府计划允许房贷还款期延至30年

联邦政府正在以各种方式,推动全国各地建造新住房,同时还要使民众买得起房。(Shutterstock)
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【大纪元2024年04月16日讯】(大纪元记者周行多伦多报导)加拿大将放宽抵押贷款规定,允许首次购房者在购买新建房屋后,分30年偿还贷款。

财政部长方慧兰(Chrystia Freeland)上周四表示,该变化计划于8月1日生效,主要是为了帮助受到房价飙升和高利率挑战的年轻加拿大人,使他们中的更多人有能力买得起房屋。

方慧兰在多伦多的一个新闻会上说,首次购房者将有30年的时间,来偿还抵押贷款,而不是现在的25年。“这意味着每月的抵押贷款还贷款额会较低,因此,更多的年轻加拿大人,将有能力承担新家带来的每月还款。”

根据加拿大房贷与住房公司(CMHC)公布的数据,加拿大今年2月的年度新屋开工量为25万3,468套,是5个月以来的最高水平。但是,去年的全国人口增加了约130万人。

联邦政府正在以各种方式,推动全国各地建造新住房,同时还要使民众买得起房。计划于4月16日公布的联邦预算,将包含政府的住房政策细节。

近二十年前,加拿大曾短暂尝试过,允许有保险的抵押贷款,分40年还清。但是,美国贷款机构不良的抵押贷款做法带来了一连串的违约,并最终导致2008年的全球金融危机。之后,加拿大终止了40年还款期的做法。

按目前的规定,如果首付低于房价的20%,抵押贷款的还款期不得超过25年。

方慧兰还宣布,对于首次购房者来说,可以从他们的注册退休储蓄计划中提取更多资金,用于支付购买房屋的首付。该项法定提款限额,将从3.5万元提高到6万元。

责任编辑:岳怡

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