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加拿大政府計劃允許房貸還款期延至30年

聯邦政府正在以各種方式,推動全國各地建造新住房,同時還要使民眾買得起房。(Shutterstock)
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【大紀元2024年04月16日訊】(大紀元記者周行多倫多報導)加拿大將放寬抵押貸款規定,允許首次購房者在購買新建房屋後,分30年償還貸款。

財政部長方慧蘭(Chrystia Freeland)上週四表示,該變化計劃於8月1日生效,主要是為了幫助受到房價飆升和高利率挑戰的年輕加拿大人,使他們中的更多人有能力買得起房屋。

方慧蘭在多倫多的一個新聞會上說,首次購房者將有30年的時間,來償還抵押貸款,而不是現在的25年。「這意味著每月的抵押貸款還貸款額會較低,因此,更多的年輕加拿大人,將有能力承擔新家帶來的每月還款。」

根據加拿大房貸與住房公司(CMHC)公布的數據,加拿大今年2月的年度新屋開工量為25萬3,468套,是5個月以來的最高水平。但是,去年的全國人口增加了約130萬人。

聯邦政府正在以各種方式,推動全國各地建造新住房,同時還要使民眾買得起房。計劃於4月16日公布的聯邦預算,將包含政府的住房政策細節。

近二十年前,加拿大曾短暫嘗試過,允許有保險的抵押貸款,分40年還清。但是,美國貸款機構不良的抵押貸款做法帶來了一連串的違約,並最終導致2008年的全球金融危機。之後,加拿大終止了40年還款期的做法。

按目前的規定,如果首付低於房價的20%,抵押貸款的還款期不得超過25年。

方慧蘭還宣布,對於首次購房者來說,可以從他們的註冊退休儲蓄計劃中提取更多資金,用於支付購買房屋的首付。該項法定提款限額,將從3.5萬元提高到6萬元。

責任編輯:岳怡

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