site logo: www.epochtimes.com

大多伦多3月份房屋销售量下降 竞购推高房价

3月,加拿大大多伦多地区房屋平均售价同比上涨1.3%,至112万1,615元。(加通社)(Richard Buchan/加通社)
人气: 149
【字号】    
   标签: tags: , , , , , , ,

【大纪元2024年04月04日】(大记者楚方明多伦多报导)多伦多地产局(TRREB)周三(4月3日)公布最新大多伦多地区3月房市报告。报告显示,3月通过多重挂牌售房系统(MLS)出售的房屋数量比去年同期下降4.5%,但由于买家之间的竞争激烈,推高平均房价同比微涨1.3%。

经季节性调整后的月销售量下降1.1%。同时,新挂牌上市住房数量增长了15%,较2月份下降了3%。

3月,房屋销量为6,560套,少于去年同期的6,868套。地产局解释,今年的销售数量下降,部分原因是法定的耶稣受难日假期是在3月份,而不是在4月。

地产局数据显示,3月平均房屋售价同比上涨1.3%,至112万1,615元。

地产局首席市场分析师默瑟(Jason Mercer)在新闻公告中说:“因销售量增长赶上了房源增长,在许多社区又出现卖家市场,预计在春季,房价会加快上涨,下半年涨得更快。” “未来几个月,较低的借贷成本将有助于推动住房需求加大。”

住房负担力仍是挑战

据加通社报导,Chestnut Park Real Estate Limited房地产公司的总裁兼首席执行官克里斯·卡普切斯(Chris Kapches)说,对于大多伦多地区的潜在买家来说,住房负担力仍然是主要挑战。

他说,虽然预计加拿大央行可能会在今年晚些时候降息,但许多人仍会发现自己被挤出了房市。

卡普切斯说:“人口增长在推动住房市场和需求方面变得非常突出,以致于房价一直居高不下,同时,由于住房负担能力的原因,房屋销量却在下降。”

新上市房屋增15%

3月,新上市房屋数量同比增加了15%,地产局总裁皮尔斯(Jennifer Pearce)认为,这是因卖家看好春季房市的状况会有所改善所致。

地产局数据显示,今年第一季度的住房销售量同比增长11.2%,新上市房屋数量增长18.3%。

给买房者的建议

卡普切斯建议买房者,如果打算住在附近,可能需要在大多伦多地区很远的地方寻找能负担得起的房价。他指出,士嘉堡的公寓价格更能负担得起。

“这是老生常谈了,但你要到远的地方找房子,直到你能买得起为止。”他说,“人们搬到安省其它地方,那里的房价更便宜。在某些情况下,人们迁往其它省份。”

多伦多市区3月房市

在多伦多市区,3月的房屋销售量为2,308套,比2023年3月下降了8%。在大多伦多地区其它地区,房屋销售下降2.5%,至4,252套。

按房产类型划分,共管公寓的销售在大多伦多地区降幅最大,销量减少了12.8%。3月独立屋销售也减少了3%。

与此同时,半独立式住宅销售增长4.3%,镇屋销售增长1.1%。◇

责任编辑:文芳

评论