【大纪元2024年04月06日讯】（大纪元记者李凡真墨尔本编译报导）由于未来房价下跌的风险较高，一些备受追捧的城区已被列入了澳洲房地产行业的黑名单。投资者应避开在这些地区购房。
据《太阳先驱报》报导，澳洲国家投资咨询集团Positive Property发布的“禁区报告”（No Go Zones report）是基于对全澳近15,000个城区的多项经济指标、住房市场指标，以及市议会和建筑数据的分析后作出的。在111个买家“禁区”中涵盖了高密度的内城区、沿海城镇和疫情后蓬勃发展的地区。
墨尔本在这份报告中“榜上有名”的4个城区为：Docklands（第30名）、South Melbourne（第52名）、South Yarra（第60名）、North Caufield（第64名）。
报告作者马科斯基（George Markoski）是一位买家经纪人，也是一位非常成功的投资者。他表示，研究中列出的城区是投资者的“底部市场”，“如果你在这些‘禁区’购房，可能会赔钱”。
马科斯基称，被列入黑名单的城区有着共同的特征，那就是在买家需求减少之际，住房供应却在增加。此外，高于平均值的卖家折扣是另一个共同特征。
他指出，虽然上榜的许多地区近年来出现了相当大的房价增长，但市场指标表明这种增长不太可能持续下去。
马科斯基补充说，在这些地区陷入负资产的风险日益增加，因为抵押贷款的价值超过了房屋的价值。然而值得澄清的是，被列入黑名单并不一定会使这些地区成为不适宜居住的地方。
在这份“禁区报告”中，珀斯是上榜城区最多的，有27个；其次是黄金海岸，有13个；随后是悉尼（11个）、凯恩斯（7个）、阿德莱德（6个）；堪培拉、汤斯维尔（Townsville）分别有3个城区被列入黑名单，排在墨尔本之后。
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