【大纪元2024年05月30日讯】（大纪元记者夏楚君澳洲悉尼编译报导）一项最新研究显示，尽管全澳有近4万套住宅已获得建筑许可，但仍未开工建造。
据9号新闻网报导，澳洲毕马威会计师事务所（KPMG）的分析显示，悉尼和墨尔本已批准但尚未开工的公寓、联排别墅和独立屋占了近一半。
建造滞后的原因被归咎于近年来高昂的建筑材料和利率飙升。
截至去年12月，悉尼有11,170栋已批准的住宅尚未动工，而墨尔本则有6,840栋住宅尚未破土。
与12月份的五年平均水平相比，悉尼已获批准但未开工的住宅数量增加了7.7%，墨尔本则飙升了11%。
毕马威城市经济学家罗恩斯利（Terry Rawnsley）表示，近80%的“已批准但尚未开工”项目涉及公寓和联排别墅。
他说：“住宅许可获批与开工之间总是有一个滞后期，但目前的估算显示，这类住宅的数量异常庞大，这表明其它市场因素正在阻碍新建筑的建造。”
他说，材料和融资成本的增加使开发商更难建造大型项目，以获取利润，而潜在买家的购买能力也受到利率上升的影响。
毕马威会计师事务所的数据显示，布里斯班已获批准但未开工的住宅数量比五年前增加了8%；而澳洲首都行政区的此类住宅数量创下纪录，从864套增加到1,772 套，几乎翻了一番。
阿德莱德和珀斯的此类情况则相对稳定。
自疫情发生以来，一长串建筑企业陷入困境或完全倒闭。
本周，新州的Stevens Construction建筑进入了自愿托管阶段，该公司曾完成了价值数亿澳元的建筑项目。
责任编辑：宗敏青
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