【大纪元2024年05月03日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）最新发布的一份国家住房系统状况报告称，澳洲住房市场“远非健康”，各类住房供应均短缺，住房危机将加剧。联邦政府住房目标的缺口预计会达到数十万套。
对于所有澳洲人来说，无论他们住在哪里，收入多少，住房都将变得越来越昂贵。由政府任命的全国住房供应与负担能力委员会（National Housing Supply and Affordability Council）在周五发布的首份报告中，给澳洲住房系统描绘了一幅可怕景象。
这个独立的委员会在报告中称，2023年的住房负担能力在本已极具挑战性的水平上进一步恶化，并且由于连续三年的住房严重短缺，住房负担能力可能会变得更糟。
报告预测，到2028/29财政年度，澳洲仍会缺少3.9万套住房。
由于租金增长速度远远超过工资增长速度，出租房空置率创下历史新低，住房不稳定和无家可归的现象激增。
报告称，在全国等待公共住房的名单上有近17万个家庭，增加了2.4%。有12.2万人无家可归。
与此同时，在2022/23 财年售出的房屋中，只有13%是中等收入家庭能够负担得起的。
低收入者、年轻人、残疾人、澳洲原住民以及逃离家庭暴力的人受到的打击最为严重。
该委员会主席劳埃德-赫维茨（Susan Lloyd-Hurwitz）在报告前言中写道，澳洲的住房市场 “远非健康”。
“一个不健康的市场会出现价格疯狂上涨的时期，无法提供足够的供应来满足需求，会过度依赖没有得到支持的私人市场来满足澳洲的大部分住房需求，造成稀缺，无法通过广泛的住房选择来满足丰富多样的需求，”她说。
“我们的住房市场问题根深蒂固，没有简单的解决办法。”
劳埃德-赫维茨说，虽然供应不足是澳洲住房问题的根本原因，但利率上升、建筑业技工短缺、建筑商破产以及移民潮的恢复等因素加剧了这个问题。
去年8月，联邦政府和州政府承诺在五年内新建120万套位置优越的住房，并预计在此期间的需求会增加87.1万套。
尽管委员会的报告认为政府的该计划“ 有适当的雄心”，但同时警告说，政府无法实现其目标，可能会出现约25万套住房的缺口，需要采取措施进一步增加住房供应。
据预测，政府仅能建造90.3套住房，外加4万套社会福利房和经济适用房。
委员会建议政府重点关注10个方面，其中包括投资社会福利住房、减少无家可归者、改善住房租赁市场、加强规划系统和确保税收系统支持住房供应。
这份报告已提交给了联邦住房部长柯林斯（Julie Collins）。
责任编辑：岳明
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