【大紀元2024年05月03日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）最新發布的一份國家住房系統狀況報告稱，澳洲住房市場「遠非健康」，各類住房供應均短缺，住房危機將加劇。聯邦政府住房目標的缺口預計會達到數十萬套。
對於所有澳洲人來說，無論他們住在哪裡，收入多少，住房都將變得越來越昂貴。由政府任命的全國住房供應與負擔能力委員會（National Housing Supply and Affordability Council）在週五發布的首份報告中，給澳洲住房系統描繪了一幅可怕景象。
這個獨立的委員會在報告中稱，2023年的住房負擔能力在本已極具挑戰性的水平上進一步惡化，並且由於連續三年的住房嚴重短缺，住房負擔能力可能會變得更糟。
報告預測，到2028/29財政年度，澳洲仍會缺少3.9萬套住房。
由於租金增長速度遠遠超過工資增長速度，出租房空置率創下歷史新低，住房不穩定和無家可歸的現象激增。
報告稱，在全國等待公共住房的名單上有近17萬個家庭，增加了2.4%。有12.2萬人無家可歸。
與此同時，在2022/23 財年售出的房屋中，只有13%是中等收入家庭能夠負擔得起的。
低收入者、年輕人、殘疾人、澳洲原住民以及逃離家庭暴力的人受到的打擊最為嚴重。
該委員會主席勞埃德-赫維茨（Susan Lloyd-Hurwitz）在報告前言中寫道，澳洲的住房市場 「遠非健康」。
「一個不健康的市場會出現價格瘋狂上漲的時期，無法提供足夠的供應來滿足需求，會過度依賴沒有得到支持的私人市場來滿足澳洲的大部分住房需求，造成稀缺，無法通過廣泛的住房選擇來滿足豐富多樣的需求，」她說。
「我們的住房市場問題根深蒂固，沒有簡單的解決辦法。」
勞埃德-赫維茨說，雖然供應不足是澳洲住房問題的根本原因，但利率上升、建築業技工短缺、建築商破產以及移民潮的恢復等因素加劇了這個問題。
去年8月，聯邦政府和州政府承諾在五年內新建120萬套位置優越的住房，並預計在此期間的需求會增加87.1萬套。
儘管委員會的報告認為政府的該計劃「 有適當的雄心」，但同時警告說，政府無法實現其目標，可能會出現約25萬套住房的缺口，需要採取措施進一步增加住房供應。
據預測，政府僅能建造90.3套住房，外加4萬套社會福利房和經濟適用房。
委員會建議政府重點關注10個方面，其中包括投資社會福利住房、減少無家可歸者、改善住房租賃市場、加強規劃系統和確保稅收系統支持住房供應。
這份報告已提交給了聯邦住房部長柯林斯（Julie Collins）。
責任編輯：岳明
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