【大纪元2024年06月12日讯】天气好转，加上未有一手新盘抢客，购买力回流二手市场，各代理于周末的十大屋苑成交均呈上升。中原录得10宗成交，按周增加3宗；美联获11宗，按周上升4宗；利嘉阁报12宗，抽高7宗；港置录8宗，多1宗。
香港置业行政总裁马泰阳表示，刚过去适逢端午节假期，虽有部分市民外游，但由于未有全新盘推出市场，故吸引部分购买力回流二手市场寻宝。另外，美国联储局议息在即，市场憧憬美息见顶，下半年将启动减息步伐，因此，有不少买家趁机入市，带动二手交投按周稍为回升。
中原地产住宅部总裁陈永杰表示，近日天气好转，而且未有一手新盘开售抢客，购买力回流至二手市场。加上不少二手业主开始面对现实，愿扩大议价空间，令本周交投重上双位数。惟受加拿大及欧洲减息影响，不少买家憧憬美国会加快开展减息周期，市场观望气氛浓厚，令二手成交数量仍处于低位。
美联物业住宅部行政总裁布少明表示，刚过去的端午节长周末，由于未有全新盘推售，故部分买家趁机会在二手市场寻宝觅笋盘，带动周末指标屋苑二手交投回升。然而，港、九及新界各区均有新盘部署短期应市，故楼市仍然聚焦新盘，连同货尾盘，相信短期内二手交投仍然反复，成交则以减价及笋盘为主。
利嘉阁地产总裁廖伟强表示，过去三天假期未有大型焦点新盘，二手得以“乘虚而入”，买家见业主愿意减价，选择与其议价、还价以达致心目中理想价钱入市，带动二手屋苑交投由低位略回升。
按区域分析，港岛区方面，中原地产港岛西南区首席分区营业经理卢镜豪表示，海怡半岛三天假期录1宗成交，单位为23A座中层C室，实用面积581平方呎，最新以792万元沽出，平均实用呎价13,632元，属市价成交。据悉，原业主于2011年以508万元购入单位，持货13年，是次沽出账面获利284万元，单位升值56%。
至于九龙，利嘉阁地产黄埔二行高级联席董事余美宝表示，周末三天黄埔花园录得的成交单位包括7期2座中低层B室，实用面积约962方呎，刚以约1,480万元成交，实用呎价约15,385元。另外，9期7座高层D室，实用面积约771方呎，以约935万元易手，平均呎价约12,127元。
新界区方面，中原地产沙田置富第一城分行副区域营业经理伍锦基表示，沙田第一城本周末录1宗成交，三天假期合共录2宗，中原刚促成48座高层G室，实用面积304平方呎，1房间隔，原先开价460万元，最终以440万元成交，平均实用呎价14,474元。据了解，原业主于1986年以21万元买入单位，持货约38年，账面获利419万元，单位升值近20倍。＠
责任编辑：陈玟绮
