【大纪元2024年05月14日讯】于母亲节周末，各代理十大屋苑成交冷淡，相反全新大盘则销情理想。中原十大屋苑成交仅录3宗，按周大跌5宗；美联亦仅报5宗，减少3宗；利嘉阁与港置皆获3宗，按周分别跌4宗与微增1宗。
据中原地产住宅部总裁陈永杰表示，元朗新盘昨日首轮销售即成功沽清210伙，一手交投气氛热闹，惟抢去市场大批购买力，二手交投即时受挫。加上母亲节周末，节日气氛浓厚，睇楼活动进一步减少，影响二手交投放慢，相信短期内一手新盘继续主导大市，二手成交平平。
美联物业住宅部行政总裁布少明表示，新盘销情持续火热，刚过去的周末元朗YOHO HUB II推售210伙即日沽清，并加推单位应市，反映市场购买力持续释放，但由于目前普遍一手盘订价克制及有折让，故抢占不少客源，当中不乏用家、投资客及内地客亦纷入市新盘。
利嘉阁地产总裁廖伟强表示，近日楼价指数走势仅呈窄幅上落，而工商铺投资者亦有大手沽货个案，伴随美国未有明确释出减息时间表，令准买家对入市顾虑重重，抱持观望态度等候入市时机，相信短期内市场仍会被一手新盘所主导，二手交投步伐相对缓慢。
香港置业行政总裁马泰阳表示，自撤辣后多个大型新盘接力推售，加上余货新盘亦积极出货，故市场聚焦一手新盘，加上订价吸引，销情理想。反观二手表现则较为逊色，尽管笋盘仍有一定承接力，但成交量难及撤辣初期般畅旺。
按区域分析，港岛方面，中原地产太古城区资深区域营业董事赵鸿运表示，本周末有新界大型新盘开售，低价推售策略继续抢去市场焦点及大批购买力，加上母亲节周末，节日气氛浓浓，二手交投气氛明显偏静。
至于九龙区，中原地产将军澳都会駅分行高级分区营业董事柯勇表示，新都城本周末仅录得1宗成交，单位为2期2座中层G室，实用面积363平方呎，两房间隔，最新于市场以540万元易手，折合实用呎价14,876元。据资料显示，原业主于2014年7月以440万元购入单位，是次沽货账面可获利100万元离场，单位10年间升值23%。
新界区方面，中原地产天水围副区域营业董事伍耀祖表示，嘉湖山庄本周末未录得成交，交投静局。全因本周末购买力集中于元朗上车新盘，二手难免受压。幸好嘉湖山庄近日议价空间有所增加，本月至今暂录约13宗成交，较上月同期4宗明显加快，平均实用呎价跌至8,692元，吸引买家重投市场寻宝。＠
责任编辑：陈玟绮
