【大纪元2024年06月17日讯】（大纪元记者天睿澳洲悉尼编译报导）虽然澳洲政府对外国人买房有着严格的限制政策，但这并没有妨碍澳洲成为亚洲房地产投资者最钟爱的市场。
居外网6月17日发布的《亚太跨境住宅物业购买报告》显示，按买家咨询量来计算，2024年第一季度，香港、中国大陆、马来西亚和泰国的投资者都将澳洲视为首选投资市场。
这意味着澳洲已经超过美国和加拿大，成为亚洲投资者最青睐的市场。
报告称，澳洲每年大量接收的移民和留学生创造了购房需求。
澳洲统计局上周发布的最新数据显示，2023年，澳洲的海外净移民数量达到54.72万，创下有史以来的最高纪录。此前的最高纪录是2022年的43.31万。
居外网联合创始人兼集团董事总经理何丹尼（Daniel Ho，音译）对澳洲新闻集团说，教育机会是外国人购房的一个关键驱动力，对中国买家而言更是这样。“据我估计，可能有多达一半的中国人买房的原因是因为有家人在澳洲留学，或者已经完成学业。”
他还表示，大多数亚洲人在澳洲买房并不只是为了投资，他们的确意识到在澳洲买房是安全的投资，毕竟澳洲房价在过去4年上涨了42%；同时，他们也是为了移民、教育、工作、生活，或者是探访家人而买房，因此，他们大都买在自己想要住的地方。
澳洲外国投资审查委员会的数据显示，2023年前9个月，没有居留权的亚洲投资者购买了价值51亿澳元的房产，来自中国大陆的投资者占近一半，投资额达25亿澳元。
排在中国大陆之后的是来自香港、台湾和越南的投资者，同期，每个国家／地区的购房者均买下了3亿澳元的房产。
根据现行法规，没有居留权的外国买家只能购买新建房产，并被征收更高的税率。
近期，工党政府和反对党竞相承诺削减移民。反对党一直在批评工党政府放进创纪录的移民，追逐大澳洲政策，导致生活成本飙升。
工党政府计划从明年1月开始给各高校的留学生数量设置上限，此外，还有从今年7月开始，不再允许访客签证和临时毕业签证持有者在境内申请学生签证。
报告称，随着澳洲政府进一步限制留学生数量以达到减少移民的目的，外国买家对澳洲房产的需求可能会下降。
责任编辑：宗敏青#
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