【大纪元2024年06月09日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）新的数据显示，公寓即将取代独立屋，成为最受悉尼购房者青睐的房产。而悉尼西区公寓楼林立的帕拉马塔（Parramatta）中央商务区是购房者抢购公寓的首选区。
据澳洲新闻集团网站报导，最新数据显示，过去一年中，悉尼公寓房产交易占了所有房产销售量的近一半，创下历史新高，而在5年前和10年前，公寓都只占总交易的约三分之一。
专家表示，市场上公寓供应量的增加和其相较于独立屋的可负担性，以及独立屋销售量的下降，是导致公寓在房产交易中占更大比例的主要原因。
根据对澳洲房地产数据分析公司PropTrack的销售数据的分析，在过去的一年中，帕拉马塔的公寓是全悉尼房产交易量最大的，销售了近700套。
紧随其后的是滨城（Bankstown）、莱德（Ryde）、温特沃斯角（Wentworth Point）和利物浦（Liverpool）等其它新兴的高层住宅区，这些区的公寓销售量都超过了500套。
这一销售量使一些历来最受悉尼购房者欢迎的低密度居住区的房产交易黯然失色，这些区包括城堡山（Castle Hill）、宝琴山（Baulkham Hill）、帕丁顿（Paddington）和圣艾夫斯（St Ives）。
数据显示，公寓交易量与独立屋交易量接近是悉尼特有的现象。 在墨尔本、布里斯班和堪培拉，独立屋销售量约占房产交易总量的三分之二。在珀斯，公寓销售只占约四分之一，在阿德莱德只占五分之一。
PropTrack经济师瑞安（Paul Ryan）表示，悉尼公寓销售份额的上升反映了人口密度不断增加的趋势，而且更高密度的住宅建设计划将进一步加快这一趋势。
他认为，随着悉尼住房的可负担性降至近30年来的最低水平，会有更多的人转向价格更低的公寓。
PropTrack的数据显示，悉尼目前的公寓中位价为81.2万澳元，而独立屋的中位价为141万澳元，公寓价格比独立屋低了近43%。
责任编辑：杨帆
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