【大纪元10月24日讯】房地产代理ReMax公司发布报告预计，2004年加拿大房价上升趋势将减缓，明年的平均房价将为209,300元，比今年高出3%。
今年的平均房价估计为203,200元，比2002年上涨8%，销售量增加了0.33%。加通社报导，ReMax Ontario-Atlantic的执行长Pamela Alexander表示，低利率是刺激购买住宅的单一的、最重要的因素。自上世纪60年代以来，利率从来没有像今天这样在房地产市场如此有吸引力。
上周加拿大银行宣布维持隔夜拆借利率不变后，由于债券投资者担心通货膨胀导致银行在债券市场融资成本增加，因此几家主要的大银行都提高了长期贷款利率0.25个百分点，未上调短期利率。Alexander说，这次银行提高长期贷款利率对房地产市场不会有多大影响。通常提高利率2个百分点，再加上很高的房价才会影响买房者的意愿。
除了利率因素以外，Scotiabank的经济专家Brad Norwood认为，最近几年来较好的就业率和被压抑的消费需求也刺激了居民住宅市场。由于经济的需求九月分新增加了46,000个就业机会，但失业率仍保持8%。
温哥华是加拿大房产市场最贵的城市，今年的平均房价为330,000元，估计明年将上涨至346,000元。在18个月的市场调查中，里贾纳（Regina）的房产市场是最便宜的，今年的平均房价为103,900元，估计明年将上涨至107,000元。
渥太华的房价涨幅最大，新房房价上升了7%。安大略省的伦敦房价升幅最低，为1.3%。
ReMax公司预计2003年的房屋销售量为433,900，2004年将保持不变。由于森林大火的影响，Kelowna的销售量将上升13%，渥太华和哈利法克（Halifax）的销售量预计将下跌3.9%。@
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