【大纪元5月11日讯】〔自由时报记者陈永吉／台北报导〕由于南山人寿将大举投入台湾房地产，加上美商直销业者仙妮蕾德董事长陈得福以70亿元买下环亚饭店，印证国内房地产市场前景仍然看好，昨天营建股受此激励，类股一度大涨5%，不过由于短线涨幅已高，不少个股出现爆量情况，法人认为短线有过热现象，领先股长虹（5534 )、华固（2548 )本益比已接近10倍，介入宜慎。
由于第2季是入账旺季，华固4月营收13.88亿元，创下历史次高纪录，宏盛“帝宝”也正值入账高峰，4月营收为11.36亿元，比去年同期大幅成长7.25倍，预估第2季成长力道会最为强劲。
环亚拍出 鼓舞走势 /p>
由于南山人寿今年将以买商办大楼后出租方式，大举投入台湾房地产400亿元，预计今年上半年将完成3-5件个案，平均每件投资金额30-50亿元不等。另外仙妮蕾德董事长陈得福，以70亿3000余万元向台北地方法院申请买下环亚饭店，让环亚饭店第3次拍卖终于顺利拍出，也是国内近两年来最大笔的不动产投资案，鼓舞了营建股走势。
信义房屋认为，直销业者以70亿的金额买到环亚饭店，成为自2004年初国泰人寿以82亿元标下了信义计划区A3土地后，市场单笔投资金额最高者，不仅反映当前房地产市场的多头格局，在国有财产局暂停标售大面积国有地之后，未来具备大规模重新开发价值的标地，将成为开发商另一种选择，也为房市打入强心剂。
不过若以营建股股价走势来观察，昨天包括国建（2501 )、宏普（2536 )、兴富发（2542 )、宏盛（2534 )都留下长黑K棒，其中兴富发高低震荡更超过10%，显然短线涨多后，获利卖压加速股价震荡，法人认为营建股本益比已接近10倍，短线将震荡加剧，操作上应暂时观望为宜。
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