【大纪元7月14日讯】今年以来多种房市指标均显示全美多数城市的房市均较2005年减缓。尽管全美经济在第一、二季度均有良好表现，失业率接近历史最低，而此时的房市减缓似乎与多个原因相关。
1、 买房成本高于租房成本。由于房价连年上扬，使得一些买房者望而却步，并期望在今后一段时间内房价有所回落后再行考虑。
2、逐步上升的房屋贷款利率。由于通涨及美联储加息，今后的利率仍有上升趋势，以此降低贷款者的贷款力。
3、消费者的心理因素。尽管全美的经济及就业状况良好，但房屋买卖市场更大程度上取决于买方的心理感受，而非现实的经济或房地产报告或资料。多数买房者对房价的心理预期，如上升、平缓， 或下跌以及其相应的行为直接决定了房市的走向。
鉴于目前良好的经济环境与仍旧较低的贷款利率，较为和缓的房市仍将持续一段时间。而较大幅度的房价变动的经济条件(如失业率激增等)并未显现。就我们费城而言，前一年就业数增加一万八千个，失业率低于全国平均数。
就较好学区及新房较少的地区(如L. Merion，Radnor，T-E etc) 而言， 其房屋中间价位仍有上升。故目前而言，若有意买房，应与对当地就业及房地产较为了解的经纪人取得联系为益。 (101) (7/5/06) 610 520 0416(O)， 610 291 0287(C)。 www.yongsunrealty.com
(http://www.dajiyuan.com)
