【大纪元9月19日讯】由于房价过高，致使部分北京人纷纷到京城周边地区买楼置业。今年5月份就有一项估计，约有10万北京人在河北置业，这10万人的迁居，对有千万人口的北京来说似乎影响并不大，但对于“接收”方的河北城市来说，影响却不小。最大的影响之一就是拉高了当地的房价。
京人移居 高房价是导因
据《北京日报》报导，北京人为何放着首都老家不住迁居河北呢，高房价是主要原因之一。连续几年，北京等大城市的房价不断攀升，而近邻河北省的二线城市，房价却相对低廉得多。
根据一项市场调查结果显示，以天安门中心的方圆60公里范围内，河北省涿州市的房价是最低的，每平方米均价为1500元，而相邻区域的北京房山区房价每平方米均价为3500元，大兴区为5000元。在东部，河北燕郊普通商品房的价格是每平方米3500元左右，而距燕郊只有10分钟车程的北京通州区，商品房均价却已到了每平方米4500元到5000元，市中心更是达到了万元以上。
今年6月发表的“中国宜居城市研究报告”指出，有9成以上的居民认为目前北京市房价水平太高。同时有近5成居民认为，未来5年的北京市房地产价格肯定上升和有可能上升。
该报告还指出北京尚未达宜居城市要求，无论是自然环境舒适度，还是人文环境舒适度，北京与宜居城市的距离均相差甚远。
拉高房价 燕郊“土着”买不起房
10万北京人河北置业，虽然拉动了地方经济，但同时也必然带高了当地的房价。去年涿州的房子是每平方米均价1000元，今年上半年已经涨到1500元；燕郊的房子在1999年时均价是每平方米900元，现在已经上涨到了每平方米接近3500元的水平。
大量北京人的进入带来房地产需求量大增，因此造成了北京周边河北境内房地产价格的上涨。燕郊“土着”居民就有抱怨了：“北京人一来，餐饮、商业是发展得越来越好了，不过物价是越来越高了，尤其是房价，涨得太快了，本地人都买不起房子了。”
北京人在河北买房的用途主要分为三类:一是养老。在涿州的上万北京人中，就有数千名北京老人。二是自住，由于房价高，对于那些想买房而又钱紧的置业群体而言，北京周边城市是一个新选择。三是投资，涿州、燕郊等地区房价在每平方米2000到3000元，有一定的升值潜力。
京人河北居 喜忧参半
迁居河北的北京人的日子，可以归结为“喜忧参半”：交通方便，无论是从燕郊，还是涿州、廊坊，开车到北京，一个多小时即可到达。此外，河北物价也比北京便宜许多，涿州出租车3元起步，在中等酒楼办一桌酒席，点18个菜才300元，都比北京便宜得多。
不过，住在河北也不是一好百好。有人说，住在河北空气好，环境好，周边商业设施也还可以，就是看病是个问题。比如燕郊和北京的医疗保险没有对接，因此有病必须到北京去治疗。还有就是小孩上学，家长担心教学质量，不知道孩子将来上中学后能不能和在北京城里上学的小孩竞争。@(http://www.dajiyuan.com)
