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【大纪元5月3日报导】（中央社记者李文忠台北三日电）住展杂志今天发布329档后的4月份房市风向球，分数为60分，较3月份风向球下降1分，风向灯号为代表复苏安全的绿灯。
北台湾329档推案量达新台币1500亿元，是2003年严重急性呼吸道症候群（SARS）后，房市反弹以来的最大量。
北台湾房市从329档后的4月份来观察，出现推案量大、广告量大，但来客组数与成交组数并没有相对提高，出现不增反减的市况，显示房市已出现某种警讯。
从4月份住展风向球六大指标来看，因329档推案量爆出天量，预售推案分数为16分，是今年以来的最高分，新成屋推案分数为8分，显示年度的第一大档期329档，预售屋与新成屋推案相当积极。
再从广告批数分数与广告实收金额来观察，分数为14分与12分，显示329档的第1个月份起，推案业者看好后市，纷纷砸下大量的广告来吸引客户。
推案量与报广量都维持高档，但4月份各指标工地的来人反应与成交状况，并不如预期的好，许多指标个案的每周来人组并不稳定。
4月风向球已出现警讯，购屋者面对大台北地区高房价，已呈现追高谨慎气氛，而议价空间的放大，凸显出买卖双方的成交价差愈拉愈大，使得4月份许多开区段高价的个案，演出“曲高和寡”的销售市况。
住展研发长倪子仁表示，虽然4月份房市出现警讯，尚不能断定今年329档出现变盘，景气已出现反转向下，但如果5月、6月的来人组数与成交状况，仍没有起色，那么房市反转向下修正的概率才会相对提高。
