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【大紀元3月31日報導】（中央社記者高照芬台北31日電）根據房仲業者最新統計顯示，3月台北市及台北縣的房價漲幅分別為1.3% 與3.9%、台中市2.9%、高雄市為3.4%， 3月台北市中心房屋交易熱度減緩，台北縣房屋交易量升溫。
永慶房屋最新統計顯示， 3月全台主要都會區房屋交易量恢復至今年1月份的水準，其中台北市中心區中古屋價格，投資性購屋有降溫的趨勢，但自住、換屋需求仍強，故3月份整個月的買氣呈現前低後高現象。
永慶房仲集團研展室協理黃增福分析，隨著通勤時間與房價呈反比的觀念逐漸為民眾所接受，大台北地區房產交易熱度已向外延燒，就如同火爐上的火苗，中心區為小火慢燒、外環區火力逐漸加強。
值得注意的是，3月份台北縣市中古屋均價上漲，北縣上漲幅度超越北市，顯示民眾購屋已經開始往北縣移動。
其中受惠新北市效益，目前部份北縣成熟地區的房價已逐漸向北市近郊看齊，甚至有部份區域個案已凌駕北市的中古屋價格，如新店、板橋、永和，在市區民眾外移的需求支撐下，房價已具備台北市的水平。
黃增福分析，黃曆新年後，買方確實有短暫觀望態勢，這種情形一直持續到3月中，但目前房市的情形，不是屋主惜售、就是議價空間不大，因此自住需求的民眾往往得犧牲通勤時間向北縣移動。
他說，3月台北縣整體成交量比市中心大，其中新莊地區是近幾個月來表現較突出的地段，房價也從1字頭正式晉升2字頭的價格；而今年碰到選舉及ECFA(兩岸經濟協議)等效益影響，北縣的想像空間未來可能不輸北市。
至於中南部房市整體房價不高，增值區域有限，台中市侷限在7期的市政中心，高雄則集中在美術館及農16一帶，出了這些區塊，對一般上班族而言，房價尚未造成壓力；因此近期平抑房價的措施對中南部影響不大。
