【大紀元7月28日報導】（中央社記者林沂鋒台北28日電）台灣房屋表示，今年第 2季台灣房價指數相較於第 1季上升 1.72%，其中以台北市升幅最大，其次為台中市。第 2季呈現價量齊揚趨勢，預估第 3季將是量縮價平。
台灣房屋說，2010年第 2季台灣房價指數為 118，比第 1季微幅上揚 1.72%（第 1季房價指數為116）。
觀察各都會區房價指數變動，2010年第 2季相較於今年第 1季，除高雄市微幅下修（-2.76%）外，普遍呈現上漲趨勢；以台北市漲幅最大（5.47%），其次為台中市（4.59%），而新竹縣（市）漲幅最小（1.00%）。
如果和去年同期台灣房價指數比較（2009年第 2季為99），房價約有近 2成的升幅，指數從 99增至118，其中以台北市成長最多，從102增至135，漲幅約3成。
就台灣各都會區每坪成交均價而言，第 2季除台北縣與新竹縣（市）每坪成交均價呈現小幅衰退外，其餘都會區較上一季成交價格均上漲；以台北市的漲幅最大（9.74%），其次為高雄市（6.31%）；每坪成交均價也以台北市最高，約新台幣47萬元，其次是台北縣21.05萬元。
就房屋類型而言，全國公寓價格都比上一季略升；而台中市套房每坪成交均價大幅下跌。第 2季各都會區的房屋成交量都較今年第 1季熱絡，其中以台北縣房屋成交量較今年第 1季成長最多。
展望第 3季房市，中央大學管理學院院長張傳章說，目前經濟情況相對樂觀，讓中央銀行總裁彭淮南有操作貨幣政策的空間。他認為平抑房價是政府很重要的政策，應會持續下去，未來利率有再調升空間，緊縮貸款成數也有可能。
他表示，央行透過貨幣政策平抑房價，需要慢慢呈現，其實從 7月房市成交量萎縮，對於口袋不深的投機客已經產生一定的效果。
中央大學台灣經濟發展研究中心主任徐之強也認為，央行信用性管制措施將會逐漸發酵，第 3季房市應該是量縮價平。
為反映台灣房屋市場價格變化，台灣房屋與中央大學建立產學合作，共同建構「台灣房價指數」。研究團隊依照行政區域將台灣劃分成 6個都會區，分別為台北市、台北縣、桃園縣、新竹縣市、台中市與高雄市。
指數並根據 4種不同房屋類型（公寓、電梯大樓、套房、透天厝）的實際成交價格資料，以2008年為基期，編制全國與各都會區加權房價指數。
