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不動產
【大紀元9月13日報導】（中央社記者韋樞台北13日電）台北市最新公布不動產登記數據顯示，8 月北市建物買賣移轉棟數3850棟，月減 24%，創下近18個月新低。房仲表示，幾乎是金融海嘯初期的交易水準，央行選擇性信用管制影響顯著。
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，第 3季通常是房市淡季，但衰退幅度多在 1成以內，很少超過15%。此次央行的選擇性信用管制措施奏效，8月份北市的建物買賣移轉棟數一口氣月減 24%，劇烈的降幅近年罕見，顯見央行的管制措施已造成市場震撼與觀望。
觀察各行政區的買氣，普遍衰退2成到3成，其中明顯衰退的區域，松山區月減 43%、文山區 40%、內湖區33%，中正區因為大樓完工交屋，讓買賣移轉棟數統計數字比實際交易樂觀，衰退最少的是大同區僅 1%。
蘇啟榮指出，原本央行為平穩房市提出的選擇性管制措施，主要目的是為了降低市場投資氛圍，但管制措施除了影響需要大額借貸資金的投資客外，屬於先買後賣的換屋族群也受到明顯波及。
例如總價2000萬元的換屋產品，買方若是先買後賣，貸款成數上限由 8成降到 7成，自備款必需多準備200萬元以上；換屋門檻驟升，讓部分買方暫時放棄換屋計畫，市場上買氣轉為觀望，追價買盤遞減。
不過，觀察近期房市交易，8 月中旬後自住型買盤有回籠跡象，尤其首購買氣相對穩定；業者認為央行政策對市場的影響，已由政策公布初期的全面性信心衝擊，逐漸收斂在投資以及部分換屋客等特定族群身上。
