商仲：西門町商業不動產 好物件難覓

【大紀元7月15日訊】(據中廣新聞報導)近來台北西門町的商業不動產交易熱絡，同一天就有三筆商業大樓成交，成交總金額達到新台幣四十二億多，不過有商仲業者表示，西門町的商業不動產產權多半分散，因此，雖然買家有意願購買，但單一產權、又帶租約的好物件，並不容易找到。（陳鳳如報導）

這個星期有三處位在西門町的商業大樓紛紛轉手，包括西寧大樓全棟、力福商業大樓部份樓層和萬國商業廣場，其中，萬國商業廣場還由外資亞太置地取得，成為首宗外資插旗西門町商業不動產的個案。商仲業者指出，西門町的商用不動產由於坪數不大、總價大約在十億左右，不過，想找到單一產權的好物件，並不容易。戴德梁行協理薛惠珍說「物件也不是這麼好找，因為產權如果都是分散的話，其實對投資人來講，就不是他最快的首選，他還是希望產權是比較完整的，所以要在西門町找到一些標的，也不是這麼容易！」

薛惠珍認為，近來成交的三筆位在西門町商業大樓，多為有租金收益或改建誘因的標的，她表示，陸續有投資人詢問西門町是否有一整棟大樓、可以改建成為旅館，可見在兩岸簽署ECFA、 政府也打算開放陸客來台自由行後，西門町商圈的能見度，應該能夠越來越提升。