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合宜住宅
【大紀元2011年07月10日訊】(大紀元記者張宇台灣台北報導)第一批位於林口A7捷運站的合宜住宅於8日開標，社會住宅推動聯盟發言人呂秉怡說，合宜住宅是建商開發政策，非關住宅政策，無助於居住正義，他建議政府蓋只租不售的平價住宅，以及加強租金補貼措施等。
呂秉怡表示，房地產占GDP的比重還不如房屋修繕業高，但有政商勾連護航，而被推為所謂的火車頭工業。因應2009年金融風暴後的產業促進政策，政府推出一連串的優惠房貸政策，是怕大量建商倒閉，從而導致本土金融風暴的後果。
他說，賣土地給建商興建合宜住宅，政府不再擁有土地和房屋資源，無法重覆運用有限資源幫助民眾，他建議政府對於土地炒作和不當交易者課重稅，蓋只租不售的平價宅，以及加強租金補貼措施等。
對於房價只漲不降，呂秉怡說，當房價遠高於國家經濟總體發展成果時，房市就會泡沫化，現在還無法預測誰是壓死駱駝的最後一根稻草。他無奈感嘆，20年來參加過3場抗議高房價無殼蝸牛運動，深深覺悟，原來是政商做伙圖利。
政治大學地政系教授張金鶚表示，租房者才是真正的弱勢，蓋出租宅不牽涉財產權問題，又可解決民生居住權，政府不應鼓勵建商蓋合宜住宅幫助人民賺錢置產，那是靠人民自己打拼的，在國家資源有限的情況下，蓋出租住宅才能幫助更多人。
如何實現居住正義？張金鶚說，加強稅改和金改，實施選擇性信用管制，例如不貸款或高利率給投資客和建商養地，利用空屋出租增加供給面，促房地產交易資訊透明化，落實實價登入等，人民才不會有炒作和恐慌感。
