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合宜住宅
【大纪元2011年07月10日讯】(大纪元记者张宇台湾台北报导)第一批位于林口A7捷运站的合宜住宅于8日开标，社会住宅推动联盟发言人吕秉怡说，合宜住宅是建商开发政策，非关住宅政策，无助于居住正义，他建议政府盖只租不售的平价住宅，以及加强租金补贴措施等。
吕秉怡表示，房地产占GDP的比重还不如房屋修缮业高，但有政商勾连护航，而被推为所谓的火车头工业。因应2009年金融风暴后的产业促进政策，政府推出一连串的优惠房贷政策，是怕大量建商倒闭，从而导致本土金融风暴的后果。
他说，卖土地给建商兴建合宜住宅，政府不再拥有土地和房屋资源，无法重复运用有限资源帮助民众，他建议政府对于土地炒作和不当交易者课重税，盖只租不售的平价宅，以及加强租金补贴措施等。
对于房价只涨不降，吕秉怡说，当房价远高于国家经济总体发展成果时，房市就会泡沫化，现在还无法预测谁是压死骆驼的最后一根稻草。他无奈感叹，20年来参加过3场抗议高房价无壳蜗牛运动，深深觉悟，原来是政商做伙图利。
政治大学地政系教授张金鹗表示，租房者才是真正的弱势，盖出租宅不牵涉财产权问题，又可解决民生居住权，政府不应鼓励建商盖合宜住宅帮助人民赚钱置产，那是靠人民自己打拼的，在国家资源有限的情况下，盖出租住宅才能帮助更多人。
如何实现居住正义？张金鹗说，加强税改和金改，实施选择性信用管制，例如不贷款或高利率给投资客和建商养地，利用空屋出租增加供给面，促房地产交易资讯透明化，落实实价登入等，人民才不会有炒作和恐慌感。
