【大紀元2012年08月15日訊】臺北旅遊熱點周邊舖位，被港資視為龐大商機，有人豪擲28億元新臺幣（約7.2億港元），一口氣買下臺北士林夜市附近8幢兩層半高舖位。發展商拒絕透露買家身份，僅表示買家計劃開設精品店和免稅店，主攻到臺灣旅遊的大陸自由行旅客。
自從臺灣央行打房以來，8,000萬元新臺幣以上的豪宅，成交量大幅下降，但店面交易依舊火熱，而且兩岸自由行後，連港資、陸資對臺灣A級商圈的店面，也特別感興趣；像士林夜市旁的豪宅案，8間透天店面（獨棟），總價約28億元，這個月初就有港資一口氣全包，而且在建商拿到建照前的3、4個月，就不斷洽談，攻勢超積極。
綜合臺灣傳媒報導，位於基河路的金雞廣場，前年被發展商興富發建設買下，改建成豪宅「圓山1號院」，預計下月底開售。發展商撥出空地興建8間兩層半高舖位，每間建築面積100坪（約3558平方呎），每個約售3.5億元新臺幣（約900萬港元）。
士林夜市現店面王
興富發副總經理廖昭雄承認這宗交易，透露8間舖位被來自香港的單一買家買下，對方看中大陸遊客自由行商機，認為士林夜市小吃多，但缺少精品店、免稅店，要搶佔這個市場。
這次被港商買下的基河路舖位，每坪價格350萬元新臺幣（每平方呎2.5萬港元）；相鄰的文林路黃金路段，舖位更叫價高達每坪500萬元新臺幣（每平方呎3.6萬港元）。士林夜市附近舖租由每坪5,500到2.1萬元新臺幣不等（呎租40至590港元）。
有地產業人士表示，士林夜市舖位通常以樓下開店、樓上出租套房形式營運，由於很少人放售，因此相當搶手。但另有業內人士預計，若單靠平均呎價出租舖位，回報僅2厘，估計買家另有規劃。
近年來，外資法人、私募基金、港商和陸資等外資，陸續在臺北市精華地段收購不動產。據市場人士估計，興富發買下金雞廣場的成本為35.5億元，店面每單位拆算後一樓位於基河路店面每坪行情約達近600萬元，堪稱士林夜市金店面王。◇
