【大紀元2015年12月05日訊】（大紀元記者李平多倫多編譯報導）加拿大建築商與地產專家近日聯合發聲警告消費者與政府，加國國內房價飆漲，住房成本昂貴，令人憂心。建築業與地產業這一聯合警告是有史以來首次，實屬罕見。房市難道真的快接近臨界點了？
據《多倫多星報》報導，開發商們感歎，過去近10年來，業內一直想辦法開發更多可擔負住房，即開發更多共管公寓而非高成本的低層房屋，目前的公寓平均面積已從2006年908平方英尺縮小至767平方英尺，但努力到現在，才發現快要走入死胡同。
新屋開發成本不斷飆升
加拿大建築業及土地開發協會（BILD）主席迪伏克斯（Steve Deveaux）在與多倫地產局（TREB）上週三的聯合新聞發布會上說，業內雖一直盡量想辦法，但只靠業內想辦法也解決不了住房擔負力問題，現在開發業和地產業均擔心，業內已無法設計、開發和出售消費者、尤其是首次購房者能擔負得起的住房。
迪伏克斯說，目前新建獨立屋均價已達到962,312元，快破百萬大關。這意味著，首付20%，年入174,854元才能承擔得起房貸按揭。加拿大統計局數據顯示，2013年多倫多家庭平均年入才10.72萬。
業內人士表示，現在大多區開發一幢新屋的成本中，土地轉讓稅、開發費用和其他省市二級政府徵收的各種稅費等佔去近20%。多倫多以外的一些小城鎮，由於財政收入緊張，恐怕很快也會徵收各自的土地轉讓稅，使得住房成本進一步上升。BILD會長兼CEO塔基（Bryan Tuckey）說，此外，由於適於開發的土地儲備緊缺，各市鎮規劃條規過時，使得開發審批過程耗時又耗錢，這一切都推動了新屋開發成本上升。
八成大多區居民憂住房負擔力
安省Greenbelt和Places to Grow法案首個10年審查報告預計幾周後公布，開發商們抱怨，這類遏制城市無限擴張的法案，導致更多高層房屋開發。塔基說，現在省府得解釋這些政策對房價產生了甚麼影響。
從表面數據上看，房市似乎一切正常：今年大多區房屋交易預計會再創新高，截至10月31日的二手房交易量已錄得12.4萬多。但開發商們發現，越來越多人要麼被迫暫住郊區、過著整天開車上下班的生活，要麼對著天價房屋只能是望洋興歎。
BILD今年8月委託Ipsos對大多區1,500名居民進行房屋擔負力民調，結果發現無論是業主，還是准買家還是租房族，都普遍感歎房屋難負擔。其中近70%業主擔心自己今後恐難再換大房；計劃未來2年買房的人中，高達84%擔心恐怕買不起；租房族中，82%擔心自己的住房承受力。
責任編輯：文芳
