【大紀元2016年04月11日訊】（大紀元記者季薇多倫多編譯報導）近幾年，有關多倫多公寓市場泡沫將破裂的言論從未斷過。不過，2月份多倫多公寓售價，年增幅超過了17%。
據Global News報導，今年2月份的數據顯示，多倫多公寓市場依然強勁，價格續升。皇家銀行（RBC）經濟師在2月底的住房負擔能力報告中寫道：「儘管早先存在著建設熱潮可能沖垮公寓市場的憂心，但公寓價格漲幅可觀。」
負擔能力「相對穩定」
RBC首席經濟師賴特（Craig Wright）和資深經濟師霍格（Robert Hogue）稱，公寓湧現確實衝擊到多倫多房市，但「大部分已被輕鬆吸收」。
回顧2013年6月份時，55,000個公寓單元在施工當中。加拿大央行曾經警告，投機的投資商「促成的多市公寓建設熱潮，遠超人口需求」，存在著「價格和住宅建築活動急劇修正的風險」。但市場走勢證明，除了公寓續熱之外，泡沫並未破裂。至2016年初的兩年半間，多倫多公寓基準價格，穩升了9%。
賴特和霍格認為，與獨立屋市場相比，公寓的負擔能力「相對穩定」。
公寓興旺 理由眾多
創紀錄的多市新建公寓，為什麼不會導致房市崩潰？專家們認為，理由眾多。首先，通勤問題。大把的時間花在上班路上，這是千禧一代的年輕人不喜歡的。住在市中心、工作地點附近，仍然是這些人的最愛。
長遠來看，外國移民的湧入，在促進多倫多地區經濟增長的同時，也會在住房需求方面發揮著積極的作用。在獨立屋價格高得遙不可及的情況下，公寓銷售不可避免地會受到推動。
上個月實施的最新房貸規則，使得首次置業者更難進入價格在50萬元以上的住宅市場，公寓市場可能成了唯一的選擇。
最後，油價暴跌導致的盛產石油省份工人潮的湧入，將使安省南部的經濟受益，房市也不例外。專家們稱，從亞伯塔省、薩斯喀徹溫省和加拿大大西洋部分地區湧入安省的人潮，已經使本地房屋租賃市場吃緊。公寓房東和投資者，更容易把共管公寓單位租出去。
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